Burgemeester Magneestraat 63G

Een eigen 3-kamer hoekappartement op een rustige plek maar toch in het HART van Bergeijk. Dat klinkt toch goed in de oren? Naast deze fantastische ligging; heeft het appartement een gebruiksoppervlakte van ca 60 m², een ruime woonkamer met zonnig balkon, 2 (slaap)kamers, een lift en een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Als starter of senior word je toch blij van zo’n plekje?

Dit lichte, fijne appartement in het kleinschalige appartementencomplex aan de Burgemeester Magneestraat 63-G kan zomaar eens jouw (t)huis worden!

Indeling
Begane grond:
Als de deur opengaat van de centrale entreeruimte voelt het hier meteen fijn thuiskomen! De centrale ontvangstruimte is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen en bellentableau, alsook de trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Laten we snel de lift of trap pakken! Want op de eerste verdieping staat iets moois op jullie te wachten.


Eerste verdieping
Eerste Verdieping:
Aangekomen op de eerste etage waar dit appartement gelegen is, bevindt zich direct naast het trappenhuis en de lift de voordeur naar het appartement.

Entree
We stappen binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met een moderne tegelvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.

Woonkamer
Bij binnenkomst van de woonkamer word je meteen blij. Wat is dit een gezellige, ruime woonkamer met veel daglicht! De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, heeft veel raampartijen en daardoor een mooi uitzicht over de straat.

Daarnaast biedt deze woonkamer jou genoeg ruimte voor een eettafel en een heerlijke hoekbank. Tijdens de warme zomerdagen kun je uitstekend plaats nemen op het zonnige balkon. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Via openslaande balkondeuren heb je toegang naar het balkon met uitzicht over de Burg. Magneestraat.

Keuken
De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en diverse kasten.
De combi-magnetron en vrijstaande koelkast worden door de huidige eigenaresse ter overname aangeboden.

Toegang tot alle overige vertrekken
Via de woonkamer kom je terecht in de hal en hier vind je een neutraal betegelde toiletruimte met fonteintje. Wanneer we verder doorlopen vind je twee slaapkamers, de badkamer, een moderne meterkast en een was/-cv-kast.

Slaapkamers
De woning is voorzien van twee volwaardige slaapkamers van ca. 9 en 6 m2 groot. De ruime master-bedroom bevindt zich naast de woonkamer, heeft een prettige afmeting, is keurig netjes afgewerkt en biedt veel inrichtmogelijkheden.

(Slaap)kamer 2 betreft een fijne extra kamer van ca 6 m² welke een ideale plek is voor een slaap-, hobby-, kinder-, of werkkamer.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerzeil, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Tevens beschikken beide kamers over een draai/-kiepraam.

Badkamer
De badkamer is neutraal betegeld, wordt verwarmd door een radiator en is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel met spiegel en planchet.

Wasruimte
Was/-cv-kast met Nefit HR combiketel (2008), de unit van de mechanische afzuiging en aansluiting voor de wasmachine.



Bijzonderheden
Buiten
Aan de achterzijde van het complex ligt een groot binnenterrein met een eigen parkeerplaats en privé berging met elektravoorziening.

Locatie
Alle dagelijkse voorzieningen zoals, winkels, zorginstellingen, sportaccommodaties en scholen zijn in de directe nabijheid. De plaats Bergeijk heeft een goede en snelle verbinding met regio Veldhoven, High Tech Campus en Eindhoven Zuid. Deze regio is in slechts 20 auto-minuten bereikbaar.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 120,18.- per maand (in 2024) ten behoeve van groot onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud, etc.

Kenmerken
- Aanvaarding: februari 2025
- Bouwjaar 2008
- 59 m² gebruiksoppervlakte
- 3 m² externe bergruimte
- Energielabel A
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en daardoor heb je lage energiekosten
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
- Aangename lichtinval vanwege de hoeveelheid ramen in de zijgevel
- Cv-installatie, Nefit HR combiketel (2008)
- Aan de achterzijde van het complex heb je een eigen parkeerplaats en berging
- Door de aanwezigheid van een lift in dit complex is het appartement voor alle leeftijdsgroepen geschikt
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar van dit fijne plekje? Dan kun jij je zelf een “gelukkige eigenaar” noemen!