Woning te koop: Kervelstraat 61 5571HZ Bergeijk

Kervelstraat 61

Bergeijk 5571HZ

Verkoopmakelaar

Revast Makelaardij Hof 35
Bergeijk 5571CD

0497-229030
info@revastmakelaardij.nl
www.revastmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Zoek jij een nieuwbouwappartement (bouwjaar: 2023) zónder te hoeven wachten? Dit duurzame (energielabel: A++) en gasloze, high-end, ‘Turn-key’ hoekappartement van 78 m² met loggia en berging in hoogwaardig appartementencomplex ‘De Bloemenpoort is nú beschikbaar!

Als toekomstige bewoner van dit prachtige appartement op nummer 61; heb je straks de beschikking over een luxe open keuken, een lichte living met fraai uitzicht en toegang tot het terras van 9 m², twee slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat tweede toilet en een technische ruimte. Het volledige gebouw kent een hoge duurzaamheid, is gas-loos en voorzien van warmtepompen en zonnepanelen. Verwarmen én koelen gaat middels vloerverwarming en airco in de living.

Over de locatie kunnen we kort zijn: die is werkelijk perfect; als toekomstige bewoner in 'De Bloemenpoort' geniet je van de ruimte in en rond het gebouw, de rust van het omliggende groen en de reuring van het gezellige centrum!

Indeling
We zien jouw grote glimlach al verschijnen wanneer je dit leest, maar we geven je graag alvast een digitale rondleiding.

Entree (gemeenschappelijk)
Via de parkeerplaats aan de voorzijde is er toegang tot de bijzonder fraaie entree van het appartementencomplex met atrium. Kom je mee?

Nieuw, nieuwer, nóg nieuwer… welkom bij 'De Bloemenpoort' in Bergeijk!

De centrale entree beschikt aan de buitenzijde over een videofooninstallatie, bellentableau en brievenbussen. Via een ruime lift of één van de twee trappartijen bereik je huisnummer 61 op de tweede verdieping van het complex. De inpandige berging van Kervelstraat 61 bevindt zich op de begane grond en beslaat 5 m².

Wonen op hoog niveau!
Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping gaat de deur open en word je direct overspoeld door het gevoel van thuiskomen. Logisch, want een fijne entree is het halve werk – daar maak je tenslotte de eerste indruk. De ruimte is royaal en heeft een chique uitstraling, dankzij de prachtige afwerking.

We lopen direct door naar de meest centrale plek in je huis: de woonkamer. Een heerlijke ruimte met grote raampartijen en dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet je hier altijd van een vrij uitzicht op de groene omgeving.

De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer die naadloos doorloopt in het gehele appartement. De wanden- en plafond zijn strak gestuukt en gedeeltelijk voorzien van inbouwpots. Wat deze ruimte zo prettig maakt is het lichtinval vanwege de grote, hoge raampartijen.

En niet te vergeten de woonkamer beschikt over een ingebouwde screen (raam eetgedeelte), een ingebouwde airco en een intercominstallatie.

Aan de ene zijde is er ruim voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek, terwijl aan de andere zijde de ruime eethoek zich bevindt, met aansluitend de luxe maatwerk keuken van JvD Maatwerk Keukens. Een pronkstuk, als je het ons vraagt! Want iedere dag koken in deze keuken is écht een feestje.

Het gekozen kleurenpallet zorgt hier wederom voor een warme, luxe uitstraling. Naast de praktische L-vormige opstelling met ruim voldoende kastruimte, beschikt deze keuken over hoogwaardige Neff inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast (3-vaks), combi-oven, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en Quooker.

De ruime loggia is bereikbaar vanuit het eetgedeelte en geeft je direct een prachtig uitzicht over het mooie groen in de Kennedylaan/Kervelstraat.

Terug naar de ruime ontvangsthal waar je toegang hebt tot o.a. twee (slaap)kamers. Slaapkamer I is heerlijk ruim van opzet en biedt ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over een maatwerk kastenwand, kortom een echte master bedroom! De antracietkleurige kozijn met prachtige raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval in de ruimte.

De tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de galerij zijde en is identiek qua afwerking. Zo beschikken beide kamers over een prachtige visgraat pvc vloer. strak gestuukte muren- en plafonds en mooie hoge witte plinten. Zoals we eerder al hebben aangegeven beschikt het gehele appartement over vloerverwarming.

De badkamer is heerlijk ruim van opzet, tijdloos en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze prachtige, geheel betegelde badkamer over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, een hangcloset en een designradiator. Naast de badkamer vind je de ruime, in stijl doorgetrokken, modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tenslotte is er ook nog een technische ruimte met opbergmogelijkheden. In deze fijne extra ruimte is ook de opstellingsplaats voor de wasmachine, wasdroger, Daikin warmtepomp, mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. Kortom een ideale ruimte om jouw kleding weer helemaal fris te laten ruiken, maar ook prima te gebruiken als opslagruimte. En niet te vergeten het appartement heeft ook nog een berging op de begane grond, ideaal voor je fiets of andere grote spullen.

Bijzonderheden
Locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn: die is werkelijk perfect. Kervelstraat 61 is gelegen in een groene omgeving in de luwte van het bruisende centrum, maar niet verder dan op een steenworp afstand. Het centrum van Bergeijk kenmerkt zich door de vele gezellig winkels en restaurants.

Het openbaar vervoer (bushalte) vind je in de directe omgeving van het complex en ook de uitvalswegen richting Veldhoven en Eindhoven zijn zeer goed en snel bereikbaar.

Als toekomstige bewoner in 'De Bloemenpoort' geniet je van de ruimte in en rond het gebouw, de rust van het omliggende groen en de reuring van het gezellige centrum.

Kenmerken
- Bouwjaar 2023
- Kwalitatief en duurzaam hoekappartement
- Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
- Loggia 9 m²
- Berging begane grond 5 m²
- Energielabel A++
- Servicekosten € 112,88 per maand
- Gasloos (individuele warmtepomp)
- De verwarming en koeling worden geregeld via vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk instelbaar is.
- Een airco in de woonkamer
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie
- Het gehele appartement is strak gestuukt
- Voorzien van luxe binnendeuren zonder bovenlichten
- In het gehele appartement ligt een prachtige PVC visgraat vloer
- Luxe open maatwerk keuken van JvD maatwerk keukens met hoogwaardige Neff inbouwapparatuur
- Twee (slaap)kamers
- Alle plisségordijnen op maat gemaakt door Woonstudio Daris blijven achter
- Zelfbewoningsplicht
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Gebouw ‘De Bloemenpoort’ is een kwalitatief en gedetailleerd gebouw naar ontwerp van Keeris Architecten en bestaat uit 40 driekamerappartementen.

In de wolken van dit appartement? Plan dan vrijblijvend een bezichtiging met ons in!