Kervelstraat 5

Dit huis met de WAUW-factor aan de Kervelstraat 5 is de afgelopen jaren flink onder handen genomen dus klussen is overbodig (maar mag natuurlijk wel)!

Zo beschikt de begane grond over een warm interieur met een moderne keuken en telt de verdieping drie ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer.

En dan als kers op de taart lopen we de zonnige, ruime achtertuin in waar je heerlijk kunt ontspannen en van de zomer geniet van het mooie weer. Daarnaast beschikt de woning ook over twee praktische bergingen, ideaal voor extra opslagruimte!

Geweldig huis hè! Dit alles is gelegen aan een fraai speelveld op een TOP locatie nabij het bruisende centrum van Bergeijk.

Last but not least: de woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen!

Klaar voor de start? Of misschien; stap? Wij heten je graag van harte welkom want het kan zomaar binnenkort de jouwe zijn.


Indeling
Je rijdt zo, hup, met je auto je eigen terrein op en parkeert letterlijk voor de deur. Hoe fijn is dat? Welkom bij Kervelstraat 5, jouw toekomstige droomhuis!

Stap binnen in de hal en ervaar direct dat heerlijke gevoel van thuiskomen. De hal biedt toegang tot het separate toilet, dat halfhoog is betegeld en is voorzien van een modern hangcloset. Verder vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken.

En niet te vergeten; onder de trap vind je de handige trapkast die ideaal is voor het opbergen van je boodschappen.

Keuken
De nette keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er alle apparatuur wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te koken.

De keuken heeft een strakke look en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de bovenkasten heb je altijd voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen.

Recent is de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd, wat de ruimte een open en ruimtelijke sfeer geeft, en zorgt voor een samenhangend geheel. Via de loopdeur in de keuken stap je zo de royale achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Woonkamer
Het eerste dat je hoogstwaarschijnlijk opvalt is de sfeer die deze woonkamer uitstraalt! Dat het als thuiskomen voelt verbaast je vast niet. De afwerking is top!

De open en lichte woonkamer is een echte eyecatcher, dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.

Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, ideaal om 's avonds heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde vind je een fijne eethoek, perfect voor het dineren met vrienden en familie.

De begane grond is onlangs gemoderniseerd en beschikt over een moderne, tijdloze laminaatvloer (2023) en een strak nieuw plafond met ingebouwde spots (2023). De wanden zijn daarnaast volledig opnieuw gestuct, waardoor de gehele begane grond een frisse en moderne uitstraling heeft.

Kortom; De sfeervolle woonkamer en stijlvolle keuken geven de begane grond een warme uitstraling en geven je een voorproef van de volgende verdiepingen.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant en één ligt er aan de voorkant.

De overloop is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en strak gestucte wanden. Ook het plafond is vernieuwd en afgewerkt met strak stucwerk.

Slaapkamers
De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier is het plafond vernieuwd en voorzien van stijlvolle inbouwspots, wat de kamer een moderne uitstraling geeft.

Deze ruime tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt net als de masterbedroom voldoende ruimte voor een kledingkast en een tweepersoonsbed. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het voorgelegen speelveldje, wat de kamer extra licht maakt.

De derde kamer is gelegen aan de achterzijde en biedt de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de CV-installatie (Nefit, 2020) en de omvormer van de zonnepanelen. Deze kamer is ideaal als kantoorruimte, inloopkast of logeerkamer, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Badkamer
Last but not least: De prachtige badkamer. Misschien toch wel hét pronkstuk van deze verdieping. De badkamer is een praktische en comfortabele ruimte, voorzien van een fijne douche en een wastafel. De royale raampartij is momenteel afgeplakt met folie voor meer privacy, maar kan eenvoudig worden verwijderd om extra natuurlijk daglicht binnen te laten.

Tuin
Voortuin
De voortuin is deels aangelegd met groen en voorzien van sfeervolle beplanting. Je vindt hier een oprit waar je gemakkelijk één auto kunt parkeren. Bovendien ligt de tuin direct aan een speelveld, wat zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht en extra rust en ruimte.

Wil je nog een fijn voordeel van dit huis weten?

Achtertuin
De royale achtertuin is een absolute meerwaarde van dit huis! De tuin is netjes aangelegd, met een combinatie van bestrating en een royaal stuk kunstgras. Er is volop ruimte om een loungeset en een eettafel te plaatsen, zodat je in de zomer heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. En niet geheel onbelangrijk: De tuin heeft ook een achterom!

De tuin beschikt daarnaast over twee bergingen. De voorste berging is ideaal voor opslag of voor het plaatsen van een extra koelkast of diepvries. De achterste berging is royaal en biedt voldoende ruimte om je fietsen veilig binnen te zetten of voor extra opslag.

Bijzonderheden
Locatie
Je woont hier in een gezellige woonomgeving met een groot speelveld en volop parkeerruimte voor de deur. Kervelstraat 5 is centraal gelegen en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Zo is de dorpskern van Bergeijk en de bossen op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de basisschool en kinderopvang direct nabij de woning gelegen.

Kervelstraat 5 is ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken.

Verbouwingen & verduurzamingen door de jaren heen
Augustus 2023
- Nieuwe laminaatvloer begane grond + 1e verdieping
- Muur verwijderd woonkamer naar keuken
- Loopdeur woonkamer naar hal verwijderd
- Nieuwe vensterbanken woonkamer
- Strak stucwerk zowel op de begane grond als 1e verdieping
- Plafonds voorzien van nieuwe gipsplaten + strak stucwerk
- Woonkamer + masterbedroom voorzien van inbouwspots
- Zonnepanelen 12 stuks

2024
- Nieuwe tuin schutting geplaatst

Kenmerken
- Bouwjaar 1965
- Vanaf 2023 volledig gemoderniseerd
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen
- 203 m² perceeloppervlakte
- 75 m² gebruiksoppervlakte
- 18 m² externe bergruimte
- Instapklaar & ideaal voor starters!
- Lichte doorzonkamer met open keuken
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- CV ketel Nefit 2020
- Onderhoudsvriendelijke royale achtertuin
- Zonneluifel aan de achtergevel
- Gelegen op een hele fijne locatie aan een groen speelveld

Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Leuk! Reserveer een plekje in de agenda en dan hopen wij je snel te zien!