C.F. Zeiler Boulevard 30

C.F. Zeiler Boulevard 30 – Bergen aan Zee: Mediterrane luxe met sublieme indeling

Welkom op C.F. Zeiler Boulevard 30, een exclusieve villa ontworpen door BNLA Architecten en gebouwd in 2013, waar de mediterrane sfeer harmonieus samenkomt met de rust van de Hollandse duinen. Deze royale woning is het ideale familiehuis, met volop ruimte voor meerdere gezinnen. Hier vindt u de perfecte balans tussen privacy en samenzijn, een toevluchtsoord voor ontspanning aan zee.

Perfecte ligging
De ligging van de woning is subliem. Gelegen recht tegenover de strandopgang, maar vanuit de woning uitkijkend over het schitterende Noord-Hollandse duinlandschap. De villa is toegankelijk via de C.F. Zeiler Boulevard en via de Dal van Haasbroek, waar u een oprit voor vier auto’s en toegang tot de garage vindt.

Doordachte indeling over drie woonlagen
Met een royale woonoppervlakte van 429 m², verdeeld over drie woonlagen op een perceel van 1095 m², is iedere verdieping zorgvuldig ontworpen om ruimte en functionaliteit te maximaliseren. De villa is zodanig gebouwd dat deze geschikt is voor bewoning door twee gezinnen, met gescheiden toegangen en twee afzonderlijk inschakelbare alarmsystemen.

Begane grond: Gezelligheid en gemak
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een entree die direct toegang biedt tot een badkamer, ideaal om het zand van een stranddag gemakkelijk af te spoelen. De open leefruimte op deze verdieping combineert een stijlvolle eethoek met een moderne keuken, compleet met kookeiland. De ruimte wordt gekenmerkt door een prachtige olijfboom en de grote hoogte dankzij de vide, met een adembenemend uitzicht.
De gezellige zithoek met open haard leidt naar een ruim terras dat gericht is op het westen, zuiden en oosten, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van het zonlicht en het prachtige uitzicht op de duinen. Voor de kinderen is er een speciale slaapruimte met drie stapelbedden en een eenpersoonsbed met onderschuifbed, een perfecte plek voor onvergetelijke logeerpartijen.

Eerste verdieping: Lounge en panoramisch uitzicht
De open trap leidt naar een lichte vide op de eerste verdieping, waar zich een lounge, bar en een aangrenzend balkon bevinden. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op de begane grond, evenals panoramische uitzichten op de zee en het omliggende duinlandschap. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon en een aangrenzende badkamer met ligbad, douche en toilet. Er is ook een apart gastentoilet voor extra privacy en gemak.

Souterrain: Extra leefruimte en voorzieningen
Het souterrain, bereikbaar via de trap bij de entree, biedt extra leefruimte met drie comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime woonkamer met een open keuken. Dit niveau is perfect voor familie of gasten. Het souterrain beschikt tevens over een leeshoek, een speelkamer voor kinderen, een wasruimte, een technische ruimte en twee bergingen, waarvan één toegang biedt tot de garage. Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers is er directe toegang tot een loggia, wat een mooie verbinding met buiten biedt.

Een villa in harmonie met de natuur
Het ontwerp van deze villa benadrukt de verbinding tussen binnen- en buitenruimtes, zodat u zich volledig één voelt met de omliggende natuur. De verschillende terrassen en balkons vangen de zon op ieder moment van de dag, ideaal voor ontbijt bij zonsopgang of een diner bij zonsondergang. Het Mediterrane karakter komt tot leven door het gebruik van rijke materialen en de subtiele overgang van binnen naar buiten, wat het gevoel geeft van een high-end villa aan de Zuid-Franse kust, maar dan in de serene omgeving van Bergen aan Zee.

Exclusief en veelzijdig wonen
Deze unieke villa biedt alles voor wie op zoek is naar luxe, comfort en ruimte in een natuurlijke setting. C.F. Zeiler Boulevard 30 is een perfect toevluchtsoord voor zowel permanente bewoning als vakanties met familie of vrienden, waar de connectie met de natuur en het strand het hele jaar door aanwezig is.

Bijzonderheden
- Exclusief ontworpen door BNLA Architecten
- Inclusief meubilair
- Gebouwd in 2013
- Woonoppervlakte van 429 m²
- Perceeloppervlakte van 1095 m²
- Energielabel B
- Drie woonlagen: souterrain, begane grond en eerste verdieping
- Ruim terras op het westen, zuiden en oosten
- Twee keukens: één op de begane grond en één in het souterrain
- Zes slaapkamers en drie badkamers
- Directe toegang tot het strand en uitzicht op het duinlandschap
- Totaal zeven parkeerplekken
- Laadpunt voor elektrische auto in de garage
- Het huis is gerealiseerd in de BTW belaste sfeer en kan derhalve in de BTW worden geleverd