Reigerstraat 17

In een rustige en groene woonwijk, vlak bij het prachtige natuurgebied De Maasduinen, bevindt zich deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. De woning is uitstekend onderhouden en uitgerust met 23 zonnepanelen. Binnen biedt de woning een royale woonkamer, een lichte woonkeuken, een sfeervolle serre en maar liefst vijf comfortabele slaapkamers. De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het westen, beschikt over een fijne overkapping. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over een mooi parkje met vijver, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en rust.


INDELING

Begane grond:
De ruime ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping, leidt naar de royale L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl er tevens voldoende ruimte is voor een extra eethoek. De woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw, is heerlijk licht dankzij een lichtkoepel. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een glazen schuifpui verbindt de keuken met de aangrenzende serre, met zicht op de achtertuin. De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is een tweede portaal bereikbaar. Dit portaal is uitgerust met een extra keukenblok met gootsteen, witgoedaansluiting en biedt toegang tot een toilet en douche. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping van de uitbouw. Doordat het portaal ook bereikbaar is via een eigen entree, bieden het portaal en de eerste verdieping goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een B&B of kantoor, zonder de rust in huis te verstoren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is uitgerust met een whirlpool voorzien van kleurentherapie, een inloopregendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. De overloop beschikt over bergruimte en geeft toegang tot een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Eerste verdieping uitbouw:
Via de vaste trap is de ruime en lichte overloop bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra werkplek te creëren. Vanuit de overloop is er toegang tot een royale slaapkamer.


GARAGE & BERGING
De garage met carport is bereikbaar via de royale, verharde oprit naast het huis, die ruimte biedt voor meerdere auto’s. De carport is uitgerust met inbouwspotjes en een lichtkoepel, wat zorgt voor extra licht. Direct naast het huis bevindt zich een aparte stenen berging. De garage beschikt over een sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin.


TUIN
De voortuin van deze woning is niet alleen keurig verzorgd, maar ook praktisch aangelegd. Met sierkiezels en strakke plantenborders heeft u hier nauwelijks onderhoud, terwijl het geheel een sfeervolle uitstraling heeft. Achter de woning ligt een heerlijke, zonnige achtertuin met een perfecte ligging op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon! De tuin is grotendeels bestraat, waardoor u alle ruimte heeft om een gezellige loungehoek of een grote eettafel te plaatsen. De plantenborders aan de rand zorgen voor een speelse uitstraling. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem.


BERGEN (L) & OMGEVING
Nieuw-Bergen is een dorp gelegen in de gemeente Bergen in Noord-Limburg in de regio Maasduinen. Een gebied met rijke natuur, een gevarieerd landschap met veel mooie
wandel-, fiets- en ruiterroutes, gezellige dorpjes en Limburgse hartelijkheid. Een van de mooiste natuurgebieden van Nederland is er te vinden: Nationaal Park De Maasduinen. Nieuw-Bergen heeft een gezellig winkelcentrum met een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Nieuw-bergen beschikt onder andere over 2 basisscholen, diverse kinderopvangmogelijkheden, sport- en recreatiecentrum Den Asseldonk, een huisartsenpraktijk en een rijk verenigingsleven.


ALGEMEEN
- Gunstig gelegen met alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en natuur op loopafstand.
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming.
- De woning beschikt over 23 zonnepanelen.
- De meterkast is 2020 volledig vernieuwd.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.