Rooseveltlaan 91

STARTERS OPGELET!
Dit ideale 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping aan de Rooseveltlaan, voorzien van twee balkons is nu beschikbaar. Met wat aanpassingen en een frisse aanpak kan dit appartement worden gevormd tot een fijne, moderne ruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, afgesloten keuken, een praktische badkamer, toiletruimte en is voorzien van energielabel A! Daarnaast is er een aparte, inpandige berging van ca. 6,5 m2 met elektra aanwezig op de begane grond.

Uitstekend gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, verschillende supermarkten en diverse andere voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het appartement uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer (treinstation & bushaltes) en de snelwegen in de buurt (A4 & A58) richting Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Indeling van de woning:

BEGANE GROND
De algemene entree is voorzien van de brievenbussen, trapopgang en biedt toegang tot de bergingen.

TWEEDE VERDIEPING
In het trappenhuis bevindt zich de meterkast v.v. 2 groepen en een aardlekschakelaar.

Bij binnenkomst stapt u in de hal/entree, afgewerkt met een tegelvloer, die toegang biedt tot de lichte woonkamer, afgesloten keuken, praktische badkamer, toiletruimte en twee slaapkamers. De hal/entree vormt het centrale punt van de woning.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en is afgewerkt met een tegelvloer. De gaskachel in deze ruimte is niet meer in functie. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de derde slaapkamer.

De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, enkele spoelbak en een aansluiting voor de wasmachine. In de keuken bevindt zich tevens de recent vernieuwde HR-combiketel (Vaillant CW3, bouwjaar 2024). De badkamer beschikt over een douche en een enkele wastafel.

* Slaapkamer 1 – gelegen aan de voorzijde, te bereiken via de hal – ca. 7,5 m2
* Slaapkamer 2 – gelegen aan de achterzijde, te bereiken via de hal – ca. 9,5 m2
* Slaapkamer 3 – gelegen aan de achterzijde, te bereiken via de woonkamer – ca. 12 m2

BALKON
Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde. Het eerste balkon is bereikbaar via de eerste slaapkamer (ca. 4,5 m2), en het tweede balkon is bereikbaar via de keuken of de derde slaapkamer (ca. 6 m2).

BERGING
Het appartement is v.v. een aparte, inpandige berging van ca. 6,5 m2 met elektra aanwezig op de begane grond.

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en draagt zorg voor het onderhoud van het pand. De maandelijkse VVE-bijdrage kost: € 136,28 per maand.

Kortom:
Ontdek dit ideale 4-kamerappartement en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!