Pastoor Lancrietstraat 5

Starters opgelet!

Deze instapklare starterswoning aan de Pastoor Lancrietstraat combineert praktisch en comfortabel wonen met sfeervolle authentieke details op een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van 56 m², een sfeervolle woonkamer, een patiotuin en een ruim dakterras op het zuidwesten, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een knusse thuisbasis in het hart van Bergen op Zoom. Het historische centrum van de stad, bekend om zijn bourgondische sfeer en rijke geschiedenis, ligt op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt gemakkelijke toegang tot uitvalswegen. Bovendien is er een ruim parkeerterrein direct voor de deur.

Indeling.
Begane grond (beton):
Bij binnenkomst in de hal wordt u direct verwelkomd door een authentieke granito vloer, die de woning een karakteristieke uitstraling geeft. In de hal vindt u tevens een vernieuwde meterkast, uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, en een modern betegeld toilet. De sfeervolle woonkamer straalt warmte uit, mede dankzij de houten vloer. Grote raampartijen met HR++ beglazing zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitstekende isolatie. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping.

De ruime keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de patiotuin, die direct grenst aan de berging met elektra, verwarming en wasmachineaansluiting.

Vanuit de woonkamer een trap naar:

1e verdieping (hout):
U stapt direct in de ruime slaapkamer met dakkapel, praktische inbouwkast en een en-suite badkamer v.v. douche en wastafel. De slaapkamer is afgewerkt met een houten vloerafwerking. Vanuit de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar, waar de opstelplaats van de HR-combiketel (bouwjaar 2017) is gesitueerd.

Dakterras:
Royaal dakterras van 16 m² aan de achterzijde, voorzien van kunststof vlonders en ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten.

Kenmerken van deze woning:
- Tussenwoning in het centrum met parkeergelegenheid voor de deur;
- Dakterras op het Zuidwesten;
- Ruime dakkapel voor extra ruimte en lichtinval;
- Authentieke elementen;
- Energielabel C.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing. Het is waarschijnlijk dat de wanden zijn nageïsoleerd, al is hier geen officieel bewijs van.

Kortom:
Bent u op zoek naar een charmante starterswoning met een centrale ligging en unieke kenmerken zoals een patiotuin en een zonnig dakterras? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging bij de Pastoor Lancrietstraat 5. Uw nieuwe thuis wacht op u!