Woning te koop: Koepelstraat 62 4611LV Bergen op Zoom

Koepelstraat 62

Bergen op Zoom 4611LV

Verkoopmakelaar

Hopmans Makelaardij Joulehof 12
Bergen op Zoom 4622RG

0164-261585
info@hopmansmakelaardij.nl
www.hopmansmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Starters opgelet!

In het hart van Bergen op Zoom, op steenworp afstand van de sfeervolle Grote Markt, vindt u deze ruime en praktische maisonnette!

De woning beschikt over een eigen berging, tuin, twee ruime slaapkamers en een bergzolder die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer of hobbyruimte. Met de gunstige ligging in het historische centrum geniet u van het beste van twee werelden: een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én een comfortabele, rustige woonplek. Hier kunt u genieten van de gezelligheid van de stad, terwijl u thuiskomt in een rustige en sfeervolle woonomgeving. Kortom, een unieke kans op een prachtige locatie!

Indeling.
1e verdieping (beton):
Bij binnenkomst in de hal/entree vindt u een betegeld toilet, trapkast en de meterkast, voorzien van 5 groepen en één aardlekschakelaar. De woonkamer heeft een sfeervolle en praktische indeling, waarbij het woongedeelte aan de achterzijde is gelegen en directe toegang biedt tot de ruime achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser (vernieuwd in 2024). De koelkast, die vrijstaand is, blijft namens de verkopers achter. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en een plafond met spuitwerk, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Vanuit de hal/entree een trap naar:

2e verdieping (beton):
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een praktische bergkast, een balkon en een moderne, volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van behang. Het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een heerlijke buitenruimte.

* Slaapkamer 1 – aan de achterzijde (ca. 16 m²);
* Slaapkamer 2 – aan de voorzijde (ca. 11 m²);

Vanuit de overloop is de derde verdieping bereikbaar via een vaste trap.

3e verdieping (beton):
De derde verdieping is een open en veelzijdige ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergzolder en biedt het plaats aan de recent vernieuwde HR-combiketel (2022), de mechanische ventilatiebox (2024) en de wasmachineaansluiting. De ruimte is eenvoudig te transformeren tot een volwaardige derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
De omheinde tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging die is voorzien van elektra.

Vereniging van eigenaren:
De totale maandelijkse kosten voor de vereniging van eigenaren bedragen € 159,81 (2025).

Bijzonderheden van de woning:
- De woning is voorzien van een ruime tuin;
- Energielabel C;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Parkeren voor de deur;
- Volledig geïsoleerd.

Kortom:
Pak je/jullie kans en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!