Woning te koop: Fabriekstraat 15A 4611HH Bergen op Zoom

Fabriekstraat 15A

Bergen op Zoom 4611HH

Verkoopmakelaar

Jouw Makelaar Zuiderdreef 312
Bergen op Zoom 4616AJ

0164-311000
info@jouw-makelaar.nl
www.jouw-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

Altijd al willen wonen op een toplocatie in Bergen op Zoom, met het historische stadscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Fabriekstraat 15A precies wat je zoekt! Deze charmante, uitgebouwde hoekwoning combineert moderne afwerking met een karakteristieke uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een zonnige achtertuin, recent geplaatste zonnepanelen en extra bergruimte is dit de perfecte woning voor starters en herstarters.

De locatie is een absoluut hoogtepunt: op loopafstand van het prachtige en historische stadscentrum van Bergen op Zoom, met gezellige terrassen, winkels en culturele hotspots. Ook winkelcentrum De Zeeland en de boulevard liggen op steenworp afstand. In de straat is sprake van betaald parkeren, maar met een bewonersvergunning kun je zorgeloos parkeren en er is vrijwel altijd plek.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de lichte, sfeervolle woonkamer op, voorzien van strakke afwerking en inbouwspots die voor een gezellige sfeer zorgen. De open keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en gas-op-glas kookplaat. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoedapparatuur en toegang tot het toilet. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin met een gunstige ligging, achterom en bergschuur. Omdat er achter de woning in private parkeergelegenheid is gesitueerd, heb je geen directe achterburen en geniet je in alle privacy van je eigen tuin.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle uitstraling, versterkt door de zichtbare dakspanten. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is dankzij het praktische formaat ook uitstekend geschikt als kinderkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een douchecabine met regendouche. Vanaf de overloop is er toegang tot een vliering met extra bergruimte, bereikbaar via een losse trap.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 8 zonnepanelen (gericht op het zuiden)
- Bouwjaar: 1936, recent volledig gerenoveerd
- Op loopafstand van het stadscentrum, supermarkt en winkelcentrum
- Parkeervergunning voor parkeren eerste voertuig: €67,80 per jaar (2024)

Kortom, Fabriekstraat 15A biedt een unieke kans om duurzaam, comfortabel en modern te wonen op een toplocatie in Bergen op Zoom. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!