Oude Huijbergsebaan 244

Deze zeer royale vrijstaande woning is gelegen aan de Oude Huijbergsebaan 244 in de wijk Nieuw Borgvliet. De uitgebouwde woning is gemoderniseerd en beschikt over een royale woonkamer met open keuken en grote bijkeuken (ook te gebruiken als kinderspeelruimte) op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is naast een voorzolder nog een 4e grote slaapkamer aanwezig met kunststof dakkapel. Aan de achterzijde van de woning ligt een garage met smeerput en verwarming. De garage is bereikbaar via de nette achtertuin die is gesitueerd op het zuiden zodat zon verzekerd is. Verder voorziet de woning voor een belangrijk deel in de eigen energiebehoefte door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen.

De woning is gelegen aan de Oude Huijbergsebaan in de wijk Nieuw Borgvliet. De woning ligt dichtbij veel voorzieningen. Voor de primaire voorzieningen kun je terecht bij de Lidl, 5 minuten fietsen, en de winkelcentra Nettorama en het Zonneplein. Hiernaast is vertier en ontspanning ook dichtbij met bijvoorbeeld de Boulevard op de Bergse Plaat en het natuurgebied Kraaijenberg. Sportpark Rozenoord (tennis, hockey, voetbal, jeu de boules) ligt op loopafstand. Het centrum van Bergen op Zoom is binnen 10 minuten met de fiets bereikt. Ook de uitvalsweg naar de autosnelweg richting Breda, Rotterdam en Antwerpen ligt vlakbij.

Zoek je een vrijstaande woning met ruimte, met een tuin op het zuiden, een garage en ook nog eens dichtbij veel voorzieningen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling
Hal/entree
Vanaf de voorzijde van de woning wordt de woning betreden in de entree/hal. Hier zijn het toilet en de meterkast gesitueerd. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 8 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een PV-groep. Het toilet is voorzien van een wandcloset en afgewerkt met tot halve hoogte betegelde wanden met hierboven stucwerk en een betegelde vloer.

Woonkamer
Vanuit de entree/hal wordt de riante woonkamer betreden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn tuideuren aanwezig waarmee de verbinding wordt gemaakt met de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer is de spiltrap naar de 1e verdieping. Door de grootte van de woonkamer bestaat de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. De gehele woonkamer (en keuken) beschikt over vloerverwarming.

Keuken
De keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk en geeft toegang tot de bijkeuken in de uitbouw van de woning. De U-vormige keukenopstelling beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap weggewerkt in een schouw, een vaatwasser en een koelkast. De achterwand van de keuken is deels betegeld met hierboven strak stucwerk. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat met vloerverwarming als in de woonkamer.

Bijkeuken
De grote bijkeuken ligt direct achter de keuken en heeft een lichtkoepel. De bijkeuken geeft (ook) toegang tot de achtertuin. Langs de lange wand in de bijkeuken zijn vaste kasten aanwezig voor het kunnen opbergen van veel spullen. Aan de achterzijde van de bijkeuken zijn, eveneens netjes weggewerkt in een vaste kast, de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. De afwerking van de bijkeuken bestaat uit strak gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. Gezien de grootte van de bijkeuken kan deze bijvoorbeeld ook gebruikt worden als speelruimte voor de kinderen.


Eerste verdieping
De spiltrap in de woonkamer komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zicht de vaste trapopgang naar de 2e verdieping op de overloop.

Slaapkamer 1 (ca. 17,5 m2)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met op een wand na (behang) gestucte wanden, een gestuct plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 8 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning naast slaapkamer 1 gelegen. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 12,5 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
Naast slaapkamer 2 ligt de badkamer. De met een designradiator verwarmde badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, een duoblok toilet en een wastafel ingebouwd in een groot badmeubel. De afwerking bestaat uit tot ¾ hoogte betegelde wanden met hierboven stucwerk. De vloer is eveneens betegeld.


Tweede verdieping
De vaste trapopgang op de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. In een afgescheiden deel van de voorzolder hangen de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel. Dit betreft een Vaillant EcoTec van het bouwjaar 2020. Voor de lichtinval zorgt hier een dakvenster.

Slaapkamer 4 (ca. 15 m2)
Deze slaapkamer is onder het dakbeschot gelegen en beschikt over een kunststof dakkapel aan de voorzijde van de woning. In de schuinten van de dakvlakken zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. De afwerking bestaat uit een met gipsplaat afgewerkt dakbeschot, strak gestucte wanden en laminaat op de vloer.


Tuin
Achter de woning ligt een 22 meter diepe tuin die op het zuiden is gesitueerd. De tuin is aangelegd met bestrating, terrassen, plantenborders en een gazon. De tuin is omheind door een houten schutting n het midden van de tuin staat een pergola. Achterin de tuin is een dubbele poort aanwezig die toegang geeft tot de achtergelegen, brede brandgang.

Garage
Achter de woning en vast aan de bijkeuken staat de garage. De garage heeft een betonvloer waarin een smeerput aanwezig is. Verder beschikt de garage over een stalen kanteldeur, elektra, verwarming en water.


Bijzonderheden
* Royale vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden
* De woonkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming
* De woning beschikt, op de tuindeuren na, volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* De woning beschikt over 14 zonnepanelen
* De woning beschikt over energielabel A
* De woning beschikt grotendeels over rolluiken en screens (uitbouw)
* Het platte dak (bitumen) van de uitbouw is 5 jaar geleden vervangen