Woning te koop: Bredasestraat 62 4611CJ Bergen op Zoom

Bredasestraat 62

Bergen op Zoom 4611CJ

Verkoopmakelaar

Van Goede Huizen Makelaar Zandstraat 36
Bergen op Zoom 4614CK

0164-237713
welkom@vangoedehuizen.nl
www.vangoedehuizen.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 155 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

Charmant herenhuis aan de rand van het levendige centrum van Bergen op Zoom!

Welkom bij deze parel van een woning gelegen aan de Bredasestraat 62 in het bruisende Bergen op Zoom. Dit herenhuis in de typische stijl van 1903 ademt karakter en comfort. Dat allemaal met een geweldig uitzicht over het stadspark Anton van Duinkerken.

Deze woning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, of voor stelletjes die willen wonen in een levendige omgeving vol geschiedenis en gezelligheid. Opvallend detail: zodra je de woning binnenstapt ervaar je de rust en de stilte, terwijl de levendigheid van de binnenstad om de hoek is. Met maar liefst vijf slaapkamers is er genoeg ruimte om te groeien en te genieten van alle aspecten van het wonen aan de rand van het centrum.

Dit herenhuis beschikt over een Energielabel A, wat betekent dat je niet alleen geniet van comfort, maar ook van een lage energierekening. Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand in deze woning met een heerlijke tuin waar je kunt genieten van de buitenlucht. De achtertuin met achterom biedt de perfecte ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van lange zomeravonden. BBQ'en met vrienden of gewoon lekker relaxen in de zon: het kan allemaal.

Stap binnen in deze woning en laat je verrassen door de charme en de sfeer die dit herenhuis te bieden heeft. Met zijn unieke details en knusse uitstraling voel je je hier gelijk thuis, zoals de en-suite-deuren en de sierplafonds. Buiten de uitstraling is het ook nog eens een praktische woning. Op de eerste verdieping hebben de twee grote slaapkamers toegang tot een doucheruimte. Er is een separaat toilet en een ideale kinder-/werkkamer voor de thuiswerkers onder ons met een geweldig uitzicht. De tweede verdieping is recent ingericht als hoofdslaapkamer met een badkamer-en-suite en royale inloopkast. Je eigen hotelkamer in huis! Op de begane grond is er plaats genoeg voor iedereen terwijl jij staat de koken aan het kookeiland kunnen vrienden alvast plaatsnemen aan de royale eettafel. De woonkamer die door de en-suite-deuren gescheiden is, is de plek waar je je even helemaal terug kunt trekken en genieten van je favoriete serie.

Kortom, een warme en gezellige plek om te wonen en te genieten van alles wat het centrum van Bergen op Zoom te bieden heeft. Comfort, rust en sfeer zijn uitstekend gecombineerd. De uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn allemaal goed aan te rijden en het treinstation is om de hoek.

Ben jij klaar om de stap te zetten naar dit prachtige herenhuis in het hart van Bergen op Zoom? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om een unieke woning te bemachtigen waar je vele jaren woongenot zult ervaren. Wacht niet te lang!

Pluspunten:
+ Karaktervolle woning met Energielabel A!
+ Nabij uitvalswegen en binnenstad!
+ Uitzicht op het stadspark Anton van Duinkerken!
+ Herenhuis met 5-slaapkamers!

Indeling
Entree / hal:
Indrukwekkende entree/hal. Door de lengte, de indirecte verlichting en het hoge plafond is dit een fijne binnenkomer. Onder de trap kunnen de jassen keurig uit het zicht worden opgehangen en de tochtdeur zorgt dat de warmte lekker in huis blijft. De hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, het toilet, de meterkast, de trapopgang en de kelder.
De ruimte is afgewerkt met een mozaïek tegelvloer, deels gestuukte met granol wanden en een gipsplaten plafond.

Woonkamer:
Wat een heerlijke ruime woonkamer met geweldig zicht op het stadspark. Het hoge sierplafond, de paneeldeuren en de en-suite deuren met glas-in-lood ramen maken het herenhuisgevoel compleet. In deze woonkamer kun je gezellig je favoriete serie bekijken met een kopje thee onder het dekentje op de bank.
De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Eetkamer:
Sfeervolle eetkamer waar je met familie, vrienden of het gezin gezellig lekker lang kunt tafelen aan een royale eettafel. De (gas)haard zorgt door de extra gezelligheid. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is via de hal direct te bereiken. Al met al een echte familie kamer.
De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Wat vind jij van deze moderne open keuken? Er is veel bergruimte, en het mooie is dat er alles aanwezig is wat je nodig hebt. Het kookeiland zorgt dat je veel werk- en opbergruimte hebt om hier samen de heerlijkste maaltijden te bereiden. Het fijne is dat de keuken door de tuindeuren in verbinding staat met de tuin. De in 2019 geplaatste keuken is onder andere voorzien van:
+ 4-pits inductiekookplaat
+ Combimagnetron/oven
+ Koelkast
+ Recirculerende geïntegreerde afzuiging
+ Vaatwasser
+ Vriezer
+ Wijnklimaat kast
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Bijkeuken:
Ideale ruimte voor de wasmachine, de droger en de boodschappen voorraad.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Toilet:
Via de hal is er toegang tot de keurige toiletruimte welke voorzien is van een duoblok toilet en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een houten plafond.

Eerste verdieping
Overloop:
Prima overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruimte is afgewerkte met een houtenvloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 1:
Gezellige kamer met uitzicht op het stadspark. De erker maakt de kamer net een maatje groter wordt en de haard zorgt voor de gezelligheid. Een ideale werk-/studeerkamer of misschien een kinderkamer.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De haard geeft het statige gevoel, wat helemaal past bij dit herenhuis. De aanwezige wastafel zorgt dat je niet meer hoeft te wachten tijdens de ochtendspits in huis. Daarnaast heeft de deze kamer toegang tot een doucheruimte. Super handig!
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3:
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren is er toegang tot het privé dakterras. Heerlijk als je wakker wordt en de deuren open slaat om de vrolijke noten van de vogels te horen. Ook hier is de haard in beeld gebleven wat de kamer extra romantisch maakt. Praktisch is de wastafel en de directe toegang tot de doucheruimte.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Dakterras 1:
Het dakterras is een fijne plek om te genieten van het zonnetje en is een verlengstuk van de masterbedroom. Met een paar bloembakken maak je het hier nog extra gezellig en groen.

Toilet:
Super handig een toilet op de verdiepingsvloer. De toiletruimte is voorzien van een duobloktoilet. Leuk detail is het glas-in-lood raam boven de deur.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Doucheruimte:
Tussen de tweede en derde slaapkamer is een praktische doucheruimte gecreëerd. Dat levert een stuk minder gedoe op zo tijdens de ochtendspits in huis. De douche ruimte is voorzien van een hand- en regendouche.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Tweede verdieping
Overloop:
De open overloop geeft direct toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite en vijfde slaapkamer. Door de vele ramen komt er veel daglicht binnen. In de op maat gemaakte steigerhouten kast hangt de combiketel.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4:
Hotel chique, dat mag je wel zeggen van deze slaapkamer. In de opvallend lichte kamer is alles aanwezig voor jou en je partner. Een tweepersoonsbed kun je er perfect in plaatsen. In de ochtend stap je vanuit je bed zo de douche onder en voor het slapen gaan kun je nog heerlijk ontspannen in het vrijstaande ligbad. Het badkamermeubel met dubbele waskom en de toegang tot de inloopkast maken het geheel compleet. Een hele verdieping voor jezelf en je partner!
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 5/Inloopkast:
Prima kamer die kan dienen als royale inloopkast. Mocht je een extra kinderkamer of werkkamer nodig hebben, dan is dit een ideale kamer. De kamer heeft een kleine vliering als extra bergruimte voor de vakantiekoffers.
De kamer is afgewerkt met een houtenvloer, grof geverfde wanden en een gipsplaten plafond.

Dakterras:
Er is nog een aanvullende mogelijkheid tot het creëren van een tweede dakterras. Hiervoor dien je het raam te vervangen met een deur of tuindeuren om goed toegang tot het dak van de eerste verdieping te komen.

Overige verdiepingen
Kelder:
Ben je een liefhebber van wijn of bier dan vind je deze kelder geweldig. Via de gloednieuwe trap kun je deze ruimte volledig benutten. Uiteraard leent de kelder zich ook uitstekend als bergruimte.

Tuin
Achtertuin:
Ruime achtertuin (circa 9,5 x 5,5 meter) gelegen op het zuidoosten, zo kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Door de plantenborder is de tuin in tweeën gedeeld en maakt het extra gezellig. Wil je in de avond relaxen met een goed glas wijn op de louche set of met vrienden genieten van een barbecue? Het is allemaal mogelijk. De tuin heeft een achterom en is voorzien van sierbestrating.