Woning te koop: Augustalaan 176 4615HP Bergen op Zoom

Augustalaan 176

Bergen op Zoom 4615HP

Verkoopmakelaar

Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar 6
Bergen op Zoom 4623AK

06-53623173
info@pierrebeldemakelaardij.nl
www.pierrebeldemakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Dit keurig nette 3-kamer appartement met groot balkon en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex Le Belvedère aan de Augustalaan in Bergen op Zoom. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer en veel bergruimte. Het is keurig onderhouden en op korte termijn beschikbaar.

Het appartementencomplex is gelegen aan de Augustalaan in De wijk Zeekant. Het is een wijk die de afgelopen jaren is gerevitaliseerd en de komende jaren verder wordt gerevitaliseerd. Veel basisvoorzieningen zoals een bakker, slager, groenteboer en supermarkten bevinden zich in de nabijheid van het appartement (winkelcentrum Nettorama). Overige voorzieningen zoals scholen, ziekenhuis, NS-station en sportverenigingen bevinden zich op korte/redelijke afstand. Het stadscentrum van Bergen op Zoom is binnen 10 fietsminuten bereikt. Ook de uitvalsweg richting de A4/A58 ligt dichtbij.

Zoekt u een royaal en keurig afgewerkt 3-kamer appartement op een prima locatie, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Entree
Het complex heeft 2 afzonderlijke entrees met aan de buitenzijde een videofoonsysteem en aan de binnenzijde de brievenbussen. Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie.

Hal
Vanuit de lift of de trapopgang wordt het appartement betreden in de langgerekte hal. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal is een meterkast (7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep) aanwezig.

Technische ruimte
In de technische ruimte hangt de cv-ketel (Intergas 2008) en de mechanische ventilatie box en zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Verder geeft de technische ruimte ook veel bergruimte.

Toilet
Naast de technische ruimte is het toilet gesitueerd. Het toilet beschikt over een duoblok toilet met fontein. Het is afgewerkt met betegelde wanden en vloer en een gespoten plafond.

Woonkamer
Vanuit de hal is er toegang tot een royale woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een balkondeur die toegang geeft tot het grote balkon (11,75 m2) wat op het zuiden is gesitueerd. Het balkon heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor de (te) zonnige dagen en voor de ramen van de woonkamer zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met gespoten wanden en plafond. Op de vloer ligt laminaat. Op het balkon ligt kunstgras.

Keuken
De L-vormige Ikea keukenopstelling beschikt over voldoende onder- en bovenkasten en heeft een kunststof werkblad. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met hierboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/grill/magnetron. Voor het warm water zorgt een close-in boiler.

Berging
Juist voor de toegang tot de woonkamer ligt nog een vaste kast/berging waar veel spullen kunnen worden opgeborgen.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m2)
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamers. Deze riante slaapkamer is achter de keuken op de hoek van het appartement gesitueerd. De slaapkamer is afgewerkt met gespoten wanden en plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 1 gelegen en kent dezelfde afwerking.

Badkamer
Tussen slaapkamer 2 en het (separate) toilet ligt een keurige, verwarmde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel ingebouwd in een fraai badmeubel. De wanden en de vloer van de badkamer zijn in neutrale kleuren betegeld. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Parkeerplaats
In de kelder van het complex is de eigen parkeerplaats gelegen. Vanuit de parkeerkelder kan met de lift naar de 1e verdieping worden gegaan.

Bijzonderheden
* Royaal en keurig onderhouden 3-kamer appartement
* 2 ruime slaapkamers en nette badkamer
* Balkon op het zuiden met zonnescherm en kunstgras
* Parkeren op eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
* Appartement beschikt volledig over dubbel glas en is volledig geïsoleerd
* Servicekosten bedragen € 244,30 voor het appartement en de parkeerplaats. In dit bedrag is inbegrepen de opstalverzekering, het (groot) onderhoud, verenigingskosten en gas/water/licht kosten van de gemeenschappelijke ruimten.