Woning te koop: Buurtweg 1 7691PG Bergentheim

Buurtweg 1

Bergentheim 7691PG

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 267 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Een unieke kans op een prachtige locatie! Dit bijzondere object biedt niet alleen een royaal woonhuis, maar ook veel mogelijkheden door de bijbehorende weilanden en ruime schuurruimte. Ideaal voor het houden van paarden, maar ook geschikt voor andere doeleinden. De combinatie van het ruime woonhuis en de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen maakt dit een gewilde plek voor diverse doelgroepen.

Het object is gelegen in een landelijke omgeving en beschikt over een vrijstaand woonhuis, met de mogelijkheid voor dubbele bewoning. Daarnaast zijn er diverse agrarische gebouwen, een royaal erf, tuin en cultuurgrond, alles samen goed voor een totaal perceel van 2,8020 hectare.

Het huisperceel beslaat circa 1.850 m², de bedrijfskavel heeft een oppervlakte van ongeveer 6.500 m² en de overige cultuurgrond is ongeveer 1,9670 hectare groot.

Het object was voorheen in gebruik als melkveehouderij en bestaat uit een ligboxenstal met melkstal, een Hollandsestal en een grote aangebouwde garage/werkplaats. De agrarische bestemming biedt volop mogelijkheden voor verschillende vormen van gebruik.

Een prachtige kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid!

In samenwerking met Ballast Agrarisch Onroerend Goed: 06 - 51173677

Indeling
Entree voorzien van plavuizen met vloerverwarming/ bijkeuken met cv-ketel Nefit Topline bouwjaar 2016, een uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting op verhoogd plateau/ wandtoilet met fontein/ woonkeuken voorzien van 1 ½ spoelbak, vaatwasmachine (Bosch 1 jaar oud), 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en combimagnetron/ provisiekelder (Prefab, met ontluchting)/ 2de entree voorzien van plavuizen/ wandtoilet en fontein/ badkamer voorzien van vaste wastafel en douchehoek/ slaapkamer/ woonkamer/ (woon)keuken voorzien van spoelbak. 4-pis gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron/ 3de entree/ meterkast.

Eerste verdieping
Overloop met velux dakraam / slaapkamer/ slaapkamer met dakkapel/ slaapkamer met dakkapel en deur naar loggia/ slaapkamer met deur naar loggia/ badkamer voorzien van vaste wastafel, ligbad met douche, wandtoilet, douchecabine en designradiator/ kantoorruimte met velux dakraam/ slaapkamer met mogelijkheid voor vaste trap vanaf de begane grond.

Tweede verdieping
Grote zolderberging (circa 3,5 mtr x 13 mtr)

Bijzonderheden
- Het object heeft een agrarische bestemming
- De woning is voorzien van een centraal afzuigsysteem en er zijn inzethorren.

Bijgebouwen

Ligboxenstal
- Afmeting: circa 28 mtr x 16,5 mtr
- Bouwjaar: 1980
- Er is circa 900 m³ mestopslag onder de roosters

De oude Hollandse stal
- Afmeting: circa 25 mtr x 12 mtr
- Bouwjaar: 1967
- Mestopslag: circa 250 m³.

De garage
- Afmeting: circa 12,5 mtr x 11,5 mtr
- Bouwjaar: 2002

Bergentheim ligt aan de provinciale weg N343. In Bergentheim bevinden zich twee kerken, twee basisscholen en daarnaast diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten, een drogist, een kapper en een bloemist. De stad Hardenberg met al haar stadsvoorzieningen is op circa 6 km gelegen.

In samenwerking met Ballast Agrarisch Onroerend Goed: 06 - 51173677