Woning te koop: Heiligenbos 47 5351SW Berghem

Heiligenbos 47

Berghem 5351SW

Verkoopmakelaar

Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars 't Dorp 9
Heesch 5384MA

0412-455496
info@walboomers-timmers.nl
www.walboomers-timmers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare twee onder één kapwoning met garage? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak voor Heiligenbos 47 in Berghem. Deze moderne twee onder één kapwoning is uitstekend onderhouden, heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een heerlijke overkapping en een ruime garage (22m²). De in 1997 gerealiseerde woning ligt op maar liefst 255m² eigen grond en is onder andere ingericht met een moderne keuken, een bijkeuken, een sfeervolle woonkamer, een fijne chillroom/thuiswerkplek, een moderne badkamer, vier slaapkamers, een praktische witgoed-/cv-/bergruimte en een inpandige bereikbare garage. Het dorpscentrum met haar winkels, supermarkten en speciaalzaken bevindt zich op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen, natuurgebied Herperduin en de prima ontsluiting richting snelwegen A50 en A59. Parkeergelegenheid is er voor twee auto's op eigen terrein.
Deze woning biedt je het beste van twee werelden. Enerzijds ben je op zeer korte afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Herperduin met een uitgestrekt bosgebied, zwembad, openlucht theater Hoessenbosch en twee grote plassen (het Klompven en het Groot Ganzenven) waar je heerlijk kunt wandelen, zonnen en zwemmen. Anderzijds heb je de luxe van een twee onder één kapwoning, met alle ruimte voor jou en je gezin om heerlijk tot rust te komen. Als je van het buitenleven houdt, maar ook het comfort van een ruime, comfortabele woning waardeert, dan is deze woning iets voor jou.
Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor, kom de woning met eigen ogen bekijken en ervaar het comfort, de stijl en functionaliteit die deze woning te bieden heeft!

Indeling
Heiligenbos 47 in Berghem wordt, door de aanwezige overstek, droog betreden. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft en de hoeveelheid licht dat de woning binnenkomt. In de hal vind je de meterkast, de garderobe, de gemoderniseerde trapopgang en de toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer. Deze is aan de voorzijde voorzien van een erker en afgewerkt met een strakke laminaatvloer en modern behang. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je twee openslaande tuindeuren met grote raampartijen welke zorgen voor veel daglichttoetreding, hetgeen van de woonkamer een extra fijne verblijfsruimte maakt. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenmeubel (2021). De keuken bestaat uit een greeploos hoogglans keukenmeubel welke is afgewerkt met een strak composiet aanrechtblad. De keuken is, naast de nodige kast- en laderuimte, ingericht met diverse keukenapparatuur, zoals; een BORA inductie kookplaat met afzuiging, een stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in. Deze ruimte is evenals de woonkamer en keuken afgewerkt met een strakke laminaatvloer. Vanuit de bijkeuken is de garage en chillroom/thuiswerkplek (met airco) bereikbaar. Uiteraard is deze ruimte ook uitermate geschikt als speel- of slaapkamer.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treffen we een overloop, drie royale slaapkamers en een moderne badkamer (2022) aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 18,2m², 9,3m² en 7,0m² en zijn evenals de overloop afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De overloop is ook nog eens voorzien van een airco, zodat alle slaapkamers lekker koel blijven tijdens de warme zomernachten. Daarnaast beschikt de grote slaapkamer (aan de voorzijde van de woning) over een heuse walk-in closet, welke middels een schuifdeur is af te sluiten van de slaapkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche (met regendouche), een wastafelmeubel met twee wastafels, een wandcloset en heeft elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een gemoderniseerde vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier treffen we een extra (slaap)kamer en een grote berging waar, naast de nodige bergruimte, tevens de cv-combiketel (Bosch 2012), het mechanisch ventilatiesysteem en het witgoed staan opgesteld.

Tuin
De op het westen gelegen achtertuin is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Deze is sfeervol ingericht met verschillende (zonne)terrassen, sierbestrating, plantenborders, hagen en een fijne overkapping (ca. 17,4m²) zodat je het hele jaar door van de tuin kunt genieten.

Bijzonderheden
Heiligenbos 47 betreft een energiezuinige woning met een goed onderhouds- en luxe afwerkingsniveau.
Naast dak-, muur- en vloerisolatie is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing.
De woning beschikt over een comfortabel energielabel B.
Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, dat scheelt weer maandelijks in de portemonnee.
Overal in de woning valt er heerlijk daglicht naar binnen, waardoor elke verblijfsruimte een aangename sfeer krijgt.
Vóór de garage vind je nog een royale oprit.