Zuiderparklaan 13

Op een hoek gelegen, ruime 5 kamer-eengezinswoning in een fijne wijk van Bergschenhoek, vlakbij het centrum.

Deze in 2002 gebouwde woning met Energielabel A+, beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met zijramen, open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een klein dakterras en de badkamer. De zolder is vergroot met een dakkapel aan de voorzijde en een 4e slaapkamer aan de achterzijde.

De ligging ten opzichte van de winkels in het centrum, scholen en recreatie mogelijkheden is top te noemen. Ook de grote steden Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag zijn makkelijk te bereiken via de uitvalswegen N209 en N472.

Kortom; Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in een prettige buurt met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak bij deze woning!

Indeling

Begane grond:
Voortuin met in de ochtend de zon aan deze kant. Entree, hal, toilet, trapopgang.
De lichte woonkamer heeft een eiken houten vloer en extra lichtinval via de zijramen. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een aanrecht in een L-opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Hier vandaan heb je een vrije uitkijk over de singel aan de voorkant.

Vanuit de woonkamer stap je de op de zon gunstig gelegen tuin in, die is opgedeeld met meerdere plantenperken en terrassen. De stenen berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Op het achtergelegen terrein is vol op parkeerplek. Het elektrische zonnescherm biedt op warme dagen voldoende schaduw.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer aan de voorzijde, over de volle breedte van het huis.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde, met een deur naar het dakterras.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, met een vaste inbouwkast en ook toegang tot het dakterras.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een handdoekradiator.
Het dakterras heeft een elektrisch zonnescherm.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel aan de voorzijde. Hier is heel veel opslagruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 4, aan de achterzijde met een vaste kast en een eigen wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002, gelegen op een perceel van 110 m2.
- Volledig geïsoleerd met Energielabel A+ met 8 zonnepanelen.
- De zijtuin mag als tuin gebruikt worden, maar hoort niet bij de woning.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!