Woning te koop: De Olmen 6 2661AT Bergschenhoek

De Olmen 6

Bergschenhoek 2661AT

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 400.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een keurig verzorgde eengezinswoning in een aantrekkelijke woonwijk nabij het centrum van Bergschenhoek; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel C
2. Heerlijke tuingerichte woonkamer met grote raampartijen
3. Keurige keuken en badkamer
4. 3 slaapkamers
5. Ruime achtertuin
6. Parkeren op eigen terrein
7. Oplevering 2e kwartaal 2025

Kortom, een heerlijke woning in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen; Woongeluk verzekerd!

Entree woning; toilet met fonteintje en toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. En dan gaan we naar de woonkamer. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op; heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtig eiken en let ook op de wanden en plafond, deze zijn strak gestuukt. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad.

1e verdieping:

Wat is dit een heerlijke verdieping om te verblijven. Op deze verdieping 3 slaapkamers, aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Tot slot is er nog een aparte wasruimte met dakraam. Hier treft u ook de opstelling van de cv-combiketel aan (AWB 2014).

Achtertuin:

De heerlijk vrij gelegen en zonnige achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Vanuit de woning is de tuin te bereiken middels een schuifpui. Ook fijn dat er een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig is.

Kom kijken en ervaar zelf deze prachtige woning en de rust van de omgeving.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.