Woning te koop: Meeuwenlaan 18 2661BN Bergschenhoek

Meeuwenlaan 18

Bergschenhoek 2661BN

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Een heerlijke wijk om in te wonen! Geniet van de zonnige achtertuin van deze mooie woning, een speeltuin om de hoek en winkels die zich op slechts een paar minuten loopafstand bevinden.

De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum met onder andere supermarkten en verswinkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het natuur- en recreatiegebied De Rottemeren. Via het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag goed aan te rijden (A12, A13, N209 en N472).

Indeling:
De groene, royale voortuin verwelkomt je en leidt naar de entree van de woning.
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een handige trapkast. De open keuken aan de achterzijde biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, waar diverse fruitbomen een natuurlijke charme toevoegen. De tuin, gelegen op het zuiden, is ook bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen schuur (ca. 2,26 x 1,86 m).

De keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. De begane grond is, met uitzondering van de keuken, afgewerkt met een warme houten vloer.

1e verdieping:
De overloop, eveneens voorzien van een houten vloer, geeft toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast met stijlvolle en-suite deuren. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. De gehele verdieping straalt een warme sfeer uit dankzij de houten vloer.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel en de praktische indeling kun je hier een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Daarnaast vind je er een wasruimte met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, en een vaste kast met de opstelplaats voor de c.v.-ketel. De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
+ 8 zonnepanelen;
+ grond en dakisolatie;
+ Volledig dubbele beglazing
+ heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden gelegen;
+ Dicht gelegen bij het centrum van Bergschenhoek en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
+ Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
+ Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
+ Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!