Woning te koop: Hoeksekade 68 2661GL Bergschenhoek

Hoeksekade 68

Bergschenhoek 2661GL

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn huis met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en alle voorzieningen in de nabijheid? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Hoeksekade 68 wellicht iets voor jou!

Deze tussenwoning is instapklaar, goed onderhouden met een gezellige woonkamer, moderne keuken en 3 slaapkamers.

Gelegen op loopafstand van kinderopvang, diverse sportfaciliteiten (voetbal, padel, tennis, honk en softbal en golf) en het Bergse Bos. Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes, diverse basisscholen en recreatiegebied "De Rottemeren" liggen op korte fietsafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam.

Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
De voortuin is grotendeels betegeld en heeft genoeg plaats voor een loungebank waar je, door de ligging op het noordoosten, ’s ochtends heerlijk in de zon kunt genieten van een kop koffie.

Entree, hal die toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De gezellige woonkamer is voorzien van een openhaard mooie houten vloer, en geeft toegang tot de keuken, toilet en badkamer. De openslaande deuren geven je de toegang tot achtertuin.

De diepe achtertuin heeft achter in de tuin een multifunctionele ruimte die voor verschillende doeleinde gebruikt kan worden, zoals een praktijkruimte, salon, hobbyruimte en of berging en is voorzien van elektra en een schuifpui welke toegang geeft tot de vlonder. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier het hele jaar genieten van de zon.

Aan de achterzijde van de woning bevind zich de moderne keuken. Door de lichtstraat is de keuken heerlijk licht en ruimtelijk. De keuken is voorzien van een 4 inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron oven, kokend waterkraan, vaatwasmachine, koel- /vriescombinatie en kast met c.v.-combiketel, de waterontharder en aansluiting van de wasmachine.

Achter de keuken bevind zich het toilet en de badkamer voorzien van ligbad met whirlpool functie, verwarmde spiegel, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop met inloopkast, toegang tot de 2 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde, deze is voorzien van kunststof kozijnen en airconditioning.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde.

2e verdieping:
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen, screens en airconditioning.

Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie hout look pvc vloer.

Bijzonderheden:
- Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Multi functionele ruimte in de achtertuin voorzien van elektra;
- De vele raampartijen en de lichtstraat geven de begane grond een prettig lichtinval;
- Op loopafstand van natuur- en sportfaciliteiten en op fietsafstand van het centrum;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!