Woning te koop: Wilsonerf 5 2662KA Bergschenhoek

Wilsonerf 5

Bergschenhoek 2662KA

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 950.000,-- k.k. Dit huis straalt echt Woongeluk uit! Deze woning steekt met ‘kop en schouders’ boven alles uit! Wat een ligging, charmant, comfort en luxe! Allemaal woorden die passen bij deze vrijstaande woning. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A ++ (0 op de meter, 18 zonnepanelen, lucht/water warmtepomp, buffertank)
2. Gelegen op een ruim perceel van meer dan 450 m2
3. Afwerking verdient een 10 +
4. Heerlijke woonkamer met pelletkachel
5. Keuken en badkamers zijn top
6. 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond)
7. Prachtig aangelegde tuin met overkapping
8. Garage en parkeren op eigen terrein (inclusief laadpaal)
9. Oplevering 3e kwartaal 2025

Kortom, een riante, zó te betrekken vrijstaande woning in de aantrekkelijke woonwijk ‘Wilderszijde’.

Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje en deur naar de riante living. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige raampartijen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer PVC met vloerverwarming en de sfeervolle palletkachel maakt het geheel af. Aan de achterzijde is de royale open keuken met kookeiland. Dit is een prettige plek om te verblijven en van alle gemakken voorzien, strak en in een landelijke stijl afgewerkt. Er is o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en een koel/vries combinatie. Het geheel is afgewerkte met een granieten blad. Tot slot op deze verdieping een ruime master bedroom met badkamer. De badkamer beschikt over een losstaand ligbad, wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 4 slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte. Alles is strak afgewerkt met een PVC vloer. Kenmerkend voor de slaapkamers zijn de praktische vaste kasten en de hoeveelheid ramen! De moderne badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

Tuin:

De geweldige tuin is prachtige aangelegd en gelegen aan het water. Wat een genot om hier te genieten van de zon. Er is een prachtige onderheide overkapping met glas en verder is er ook nog een kas, dus wilt u nog eens zelfvoorzienend worden, dan begint dat hier.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van Wilderszijde is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. Wilderszijde is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. Wilderszijde combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.