Woning te koop: Havenstraat 55 2652BR Berkel en Rodenrijs

Havenstraat 55

Berkel en Rodenrijs 2652BR

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

Deze fraaie en lichte tussenwoning met veel raampartijen is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Meerpolder. De woning beschikt over een groot dakterras op het zonnige zuidwesten, heeft 3 ruime slaapkamers, een grote woonkeuken en 2 eigen overdekte parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein.
De directe omgeving biedt een prima bereikbaarheid van uitvalswegen, een breed scala. De woning ligt in de kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk "Meerpolder" met voorzieningen als scholen, sportverenigingen, meerdere speeltuintjes, metrostation Westpolder en winkelcentra op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree in de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier een toilet, wasruimte met wasmachine aansluiting, berging, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de achterzijde is toegang tot twee parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Actieve VvE- vereniging.

1e verdieping:
Zeer lichte woonkamer. Diepe bergkast met warmte terug win installatie (2018) en cv ketel. Groot raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar het grote dakterras (42m2) aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een elektrisch zonnescherm en waar je de gehele dag kan genieten van het zonnetje.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca. 118 m².
- Inhoud ca. 384 m³, energielabel A.
- Heerlijk en ruim terras op het zonnige zuidwesten.
- 2 parkeerplaatsen
- Oplevering in overleg, Vve bijdrage bedraagt € 95,- per maand.***

Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen gezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!