Woning te koop: Nieuwstraat 15b 2651CG Berkel en Rodenrijs

Nieuwstraat 15b

Berkel en Rodenrijs 2651CG

Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots een heerlijk en smaakvol 2-kamer appartement gelegen in het centrum van Berkel en Rodenrijs. De woning is enkele jaren gelegen volledig gerenoveerd en voorzien van luxe keuken en badkamer. Gelegen op de tweede en tevens TOP-verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met LIFT! Op de begane grond is een berging te vinden. Gelegen op een toplocatie in het onlangs uitgebreide centrum van Berkel en Rodenrijs met diverse winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand gelegen. Benieuwd geworden naar dit fijne appartement? Plan een bezichtiging in!

Begane grond:
Afgesloten entree met de brievenbussen, de lift en de trap naar de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens de berging.

2e Verdieping:
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en keuken zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en zijn circa 22m2. Een smaakvolle en lichte ruimte dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen. De keuken bevindt zich in een L-opstelling en is uitgevoerd met witte keukenkastje en een grijs blad. De luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruime vaste kast.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is circa 17m2. De slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en een grote raampartij. Middels een deur toegang tot de balkon. Op het balkon is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon!

De volledig uitgeruste badkamer beschikt over inbouwspots en is volledig betegeld in beige en wit. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en een designradiator. Het apart toilet is gelegen naast de badkamer en beschikt over een modern toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich een kast met de opstelling voor de cv-ketel en tevens de aansluitingen voor de wasmachine.

Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Heerlijk appartement gelegen op de TOP-verdieping voorzien van luxe keuken en badkamer.
- Gelegen in het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs!
- Lift aanwezig, de verdieping is tevens bereikbaar middels een trap.
- Balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement.
- Actieve VvE, bijdrage van € 195,92 per maand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderh