Woning te koop: Verdistraat 24 2651VB Berkel en Rodenrijs

Verdistraat 24

Berkel en Rodenrijs 2651VB

Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

Immobilia presenteert deze ruime drive-in woning met garage en achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke (doodlopende straat) woonwijk en met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur! Uitvalswegen, scholen, supermarkt zijn zeer nabij aanwezig. Maak van deze woning jouw droomwoning en kom gauw een keer bezichtigen!

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot de meterkast, bergkast, slaapkamer en toegang tot de garage/berging. De slaap-/tuinkamer is ca. 17m2 en de garage/berging meet ca. 16m2 en is perfect voor praktijk aan huis. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en droger aansluiting. De garage is voorzien van een elektrische deur. De gehele begane grond is voorzien van een vinyl vloer met PVC look. Deze verdieping heeft een houten achtergevel met enkel glas.

1e Verdieping:
Overloop met het toilet en toegang tot het woonkamer gedeelte. Toegang tot lichte de L-vormige living van ca. 31m2. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon dat is gelegen op het oosten. De keuken is gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd in een licht groene L-opstelling en uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanaf de keukenzijde is er eveneens toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zonnige westen.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, zowel aan de voor- als achterzijde.

2e Verdieping:
Overloop welke voorzien is van een vloerbedekking, biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde is ca. 14m2. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 18m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
De badkamer is betegeld in het blauw/wit en is uitgevoerd met een douche, 2e toilet, wastafel en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een dakkoepel, welke open kan voor extra afzuiging. Deze dakkoepel geeft een mooi extra daglicht in de badkamer. In een bergkast is de Cv-ketel gesitueerd, afkomstig uit 2023. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, zowel aan de voor- als achterzijde.

Bijzonderheden:
- De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief vloeren, gordijnen en lampen.
- Achtertuin gelegen op het oosten.
- Oplevering kan snel.
- Twee balkons zowel aan de voor- als de achterzijde op de woonverdieping.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Inpandige garage ca. 16m2 voorzien van een elektrische deur.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.