Woning te koop: Agaat 14 2651SE Berkel en Rodenrijs

Agaat 14

Berkel en Rodenrijs 2651SE

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig onderhouden woning met parkeren op eigen terrein; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel B
2. Woonoppervlakte van 110 m2
3. Fraaie woonkamer met sfeervolle houtkachel
4. Luxe keuken en badkamer
5. 3 slaapkamers
6. Ruime achtertuin
7. Oplevering kan snel

Kortom, een riante, zó te betrekken woning en gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij winkels, scholen en de uitvalswegen!

Ruime entree met toilet en fonteintje en deur naar de royale living. Met aan de achterzijde het woongedeelte. Wat is dit een heerlijke plek om te verblijven, prachtig zicht op de achtertuin en op de vloer fraai eiken. De sfeervolle houtkachel maakt het geheel af. Aan de voorzijde is de luxe open keuken. Het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Vanuit de keuken is de inpandige berging ook te bereiken. Vanuit de berging is er ook toegang tot de voortuin.

1e verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 dakramen en veel bergruimte. De luxe badkamer beschikt over een ligbad met jetstream, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. Let ook op het plafond, deze is prachtig verlaagd en voorzien spots. Tot slot is er nog een aparte ruimte met opstelling van de cv-combiketel (Vaillant 2009).

Achtertuin:

Wat een heerlijke achtertuin bij deze woning, heerlijk gelegen in de zon en voorzien van een houten schuur met elektriciteit. Ook fijn dat er een achterom aanwezig is.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.