Woning te koop: Narcisplantsoen 11 2651PW Berkel en Rodenrijs

Narcisplantsoen 11

Berkel en Rodenrijs 2651PW

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 januari 2025

Omschrijving

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige tussenwoning met alles erop en eraan dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (11 zonnepanelen uit 2021 en een zonneboiler)
2. Afwerking is zowel binnen als buiten een 10
3. Woonoppervlakte van 125 m2
4. Heerlijke uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken
5. Luxe badkamer met regendouche
6. 3 ruime slaapkamers en een open zolder waar de masterbedroom is gesitueerd
7. Ruime zonnige achtertuin
8. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
9. Een kindvriendelijke wijk met ruime speelmogelijkheden
10. Oplevering zomer 2025

Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs; Parc Rodenrijs!
Het metrostation is op loopafstand waardoor het centrum van Rotterdam en Den Haag snel te bereiken is.

Indeling woning:

Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de royale living. Bij binnenkomst valt direct de schuifpui met grote ramen op, waardoor het licht rijkelijk de woning binnenvalt. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eiken vloer. Let ook op de wanden en plafond, deze zijn strak gestuct. De luxe keuken is aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van alle gemakken en het ontbreekt u hier aan niets. Inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer en ingebouwde koud water tab en ijsblokjes. Het geheel is afgewerkt met een betonnen blad. Ook is er een ruime trapkast aanwezig, wel zo praktisch voor het opbergen van extra voorraad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte. De luxe badkamer is bijzonder compleet en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en een designradiator; let ook op het plafond, deze is verlaagd en voorzien spots. De grote spiegel is voorzien van verlichting. De volledige verdieping is voorzien van keurig laminaat.

Tweede verdieping:

Wat is dit een heerlijke verdieping om te verblijven. Een prachtige ruimte met 2 kunststof dakramen. Kenmerkend voor deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine, wasdroger en de cv-combiketel en zonneboiler voor warm watervoorziening.

Tuin:

Zowel vanuit de woning als achterom te bereiken. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Het is een keurig aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten. Kenmerkend voor de tuin is de vrije ligging. Ook is er een ruime berging met elektriciteit aanwezig.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.