Woning te koop: Noordersingel 73 2651LS Berkel en Rodenrijs

Noordersingel 73

Berkel en Rodenrijs 2651LS

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

LEES SVP GOED DE BIJZONDERE CLAUSULE:

In opdracht van 3B Wonen bieden wij uitsluitend aan huurders van 3B Wonen onderstaande woning aan voor een vaste koopsom van € 297.500,-- kosten koper.

- Reageren kan tot uiterlijk 08 maart, 12.00 uur
- De toewijzing vindt plaats door 3B Wonen, op basis van lengte van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract
- Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders; inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: zelfbewoningsplicht en anti speculatiebeding voor de duur van 5 jaar
- Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en 3B Wonen een beëindigingsovereenkomst sluiten

klus ALERT! Jaren '30 WONING met eindeloos veel potentie in Berkel en Rodenrijs!

Jeuken je handen al om je eigen stempel op deze karaktervolle woning te drukken Deze charmante jaren '30 woning van 86 m² biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Met een fijne doorzonwoonkamer, een open keuken, een ruime bijkeuken en maar liefst drie slaapkamers, is dit een huis met toekomst.

Indeling:

Bij binnenkomst proef je direct de sfeer van vroeger: hoge plafonds, een prettige lichtinval en een fijne leefruimte. De woon- en eetkamer vormen een gezellige ruimte waar je met wat liefde en aandacht een warme en moderne uitstraling kunt creëren. De open keuken maakt het geheel compleet en biedt ruimte voor al jouw kookavonturen. Vanuit de keuken loop je zo door naar de praktische bijkeuken – ideaal voor extra opslag of als wasruimte.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers en een iets kleinere, perfect als werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel, maar leent zich – net als de rest van het huis – uitstekend voor een stijlvolle update naar eigen smaak.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime tuin, momenteel grotendeels betegeld, maar ook met volop mogelijkheden om er een groene oase van te maken. Zie jij jezelf hier al genieten van lange zomeravonden?

Waarom dit jouw droomproject is:

- Authentieke jaren '30 woning met karakter
- Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren
- Ruime bijkeuken voor extra comfort
- Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
- Ruime tuin met alle potentie voor een groene metamorfose
- Gelegen in het gezellige Berkel en Rodenrijs, met alle voorzieningen binnen handbereik
- Projectnotaris van toepassing

Ben jij klaar om deze verborgen parel nieuw leven in te blazen? Kom langs en ontdek de mogelijkheden!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.