Woning te koop: Uilenhof 23 2651WG Berkel en Rodenrijs

Uilenhof 23

Berkel en Rodenrijs 2651WG

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Dit heerlijke gemoderniseerde gezinshuis van 130 m2 met maar liefst 5 kamers is ready voor een nieuwe familie !

In 2014 hebben de huidige bewoners de woonkamer aan de achterzijde volledig laten uitbouwen met dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. Voor het creëren van nóg meer lichtval is er gekozen voor een lichtstraat over de gehele breedte.
De luxe keuken heeft hierdoor een zeer riante opstelling en beschikt over een koel/vries combinatie, magnetron, oven, vaatwasser (2024) en inductie kookplaat (2024).

Via de afgesloten hal met luxe betegeld toilet (2020) is de trap naar de eerste etage waar zich de 3 slaapkamers en een luxe badkamer bevinden.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ook de badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en is voorzien van een dubbele wastafel, zwevend toilet en een sunshower.

De nog vrij indeelbare zolderetage heeft veel lichtinval door de grote dakkapel (2014). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, als mede opstelling van de CV (2019).

De op het zuidoost gelegen achtertuin van ruim 40 m2 beschikt over 2 bergingen en een achterom. De in 2020 geïnstalleerde en op maat gemaakte elektrische zonwering is voor de warme dagen ideaal daar deze de hele tuin kan overdekken. Zowel de voortuin als achtertuin zijn volledig betegeld.

Naast het feit dat alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn, kent de directe omgeving ook veel groen.
Aan de rand van Berkel zijn 2 natuur- en recreatiegebieden te vinden. De A13 en A20 zijn met 10 autominuten te bereiken.
En met de N470 om de hoek zijn diverse steden als Zoetermeer en Delft op zeer korte afstand gelegen.

In het kort nog even alle bijzonderheden van deze woning:
- Instapklaar
- Recentelijk uitgebouwd
- Zonnige buitenruimte
- Vernieuwde keuken
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- Ruimte nog nader in te delen ruimte op de zolder
- Elektrisch zonnescherm ter overdekking van de gehele achtertuin
- Luxueuze badkamer inclusief sunshower

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.