Woning te koop: Brevierstraat 42 5057EK Berkel-Enschot

Brevierstraat 42

Berkel-Enschot 5057EK

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Duurzaam, luxe en instapklaar wonen in het hart van Berkel-Enschot? U vraagt, wij draaien! Achter het moderne exterieur van dit gezinhuis aan de Brevierstraat schuilt een turn-key woning met grote garage waarin sfeer, hoogwaardig wooncomfort en zeeën van ruimte en licht een onbetwist team vormen. Te mooi om waar te zijn? Niet vandaag!

Omgeving

Hadden we al gezegd dat deze gave woning ook nog eens op een toplocatie in Berkel-Enschot ligt? Bij deze. Berkel-Enschot is sowieso een fijne plek om te wonen, zo onder de rook van Tilburg. De tijd heeft in het dorp niet stilgestaan, maar het gemoedelijke karakter heerst er nog altijd. De woning ligt aan een brede straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en naast het vernieuwde winkelcentrum en meerdere speelveldjes. Scholen, speeltuinen en sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen en tennis zijn in de nabijheid aanwezig, evenals uitvalswegen in alle windrichtingen.

Het huis ligt prachtig en gunstig nabij het groen, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Dat is het beste van twee werelden, voor jong en oud.

Algemeen

Als je duurzaam wilt wonen, dan ben je bij dit huis aan het juiste adres. Met een aardwarmtepomp, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen en een zeer ruime garage met oplaadpunt voor een elektrische auto, ben jij helemaal klaar voor de toekomst.

De strakke afwerkingen, hoogwaardige materialen en slimme indeling maken het huis daarnaast volledig instapklaar.

Indeling

Begane grond

Wanneer je naar de voordeur loopt, zal het nieuwbouwexterieur van de woning je vast en zeker opvallen. Mooi! Zullen we kijken of we dat ook over de binnenkant kunnen zeggen?

Je komt binnen in de strakke entree, die met haar moderne look en feel meteen de standaard zet voor de rest van de begane grond. Je vindt hier aan je linkerhand de meterkast en aan je rechterhand de bergkast met de opstelling van de warmtepomp, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang. Ook biedt de hal toegang tot de living.

En niet zomaar een living! Zodra je deze binnenstapt, ervaar je direct de open sfeer. De indrukwekkende lichtpartijen springen meteen in het oog, net als de hoogwaardige afwerkingen en de smaakvolle, moderne stijlkeuzes. Dankzij de vloerverwarming (en koeling) voelt het hier altijd comfortabel aan, ongeacht het seizoen.

Het royale zitgedeelte ontdek je aan de achterzijde, nabij de openslaande tuindeuren (die een directe verbinding met buiten verzorgen), terwijl het eetgedeelte nabij de keuken aan de voorzijde is gesitueerd.

Over de keuken gesproken: deze kan met recht een eyecatcher worden genoemd. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, met haar hypermoderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur (lees: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een keramisch werkblad, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker). Wedden dat dit een van jouw favoriete plekken in huis wordt?

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn.
De grootste slaapkamer, aan de linker achterzijde, beschikt werkelijk waar over alle elementen om een geweldige master bedroom te vormen. Bakken aan ruimte, aangenaam veel lichtinval en strakke afwerkingen; de kamer heeft het allemaal. De andere slaapkamers overigens net zo, waardoor deze zich uitstekend lenen als kinder- of babykamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de kleinere ruimtes op deze verdieping ook uitermate geschikt om in te zetten als werk- of studeerkamer, fitnessruimte of inloopkast. Het is helemaal aan jou!

Het overige vertrek op deze verdieping is de volledig betegelde badkamer. Correctie: de waanzinnige badkamer, die zo uit een woonblad lijkt te komen! Tot aan het plafond betegeld in een stijlvolle, moderne afwerking en voorzien van een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een mooi dubbele wastafelmeubel en een toilet; hier kan je na een lange dag perfect tot rust komen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een ruime slaapkamer bevindt. De ruimte en de indeling maken deze plek ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Daarnaast ontdek je op de zolder de WTW-installatie, de aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte achter knieschotten. Zo kunnen seizoensspullen gemakkelijk opgeborgen kunnen worden zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Handig, toch?

Tuin en garage
Vanuit de living loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten in. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, met meer dan genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek en een eettafel om buiten te dineren. De sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat je hier ook ’s avonds volop van kan genieten. Kom maar op met die lente- en zomerdagen!

Last but not least, ontdek je achterin de tuin de ruime, vrijstaande garage. Deze biedt niet alleen een zee aan opslagruimte, maar is ook uitgerust met een elektrische deur en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Kortom: een ideale plek voor zowel je auto als je hobby’s. Wat wil je nog meer?

Bijzonderheden

- Modern en duurzaam wonen in het mooie Berkel-Enschot;
- Tussen de stad en de natuur;
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt;
- Eigentijdse en sfeervolle woon- en eetkamer;
- Luxe, moderne keuken met high-end apparatuur en Quooker;
- Moderne badkamer;
- Vier ruime, goed onderhouden slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten;
- Grote vrijstaande garage;
- Bouwjaar 2020;
- Gasloos en energiezuinig (energielabel A+++);
- Warmtepomp en 20 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.