Woning te koop: Oosteinde 17 1647AA Berkhout

Oosteinde 17

Berkhout 1647AA

Verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij Lepelaar 2G
Hoorn 1628CZ

0229-228014
info@margitnijboer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

Bieden vanaf € 459.000,- k.k.

Stap binnen in deze charmante vrijstaande woning, waar comfortabel wonen samengaat met een adembenemend uitzicht over de weilanden en een tuin die grenst aan doorgaand vaarwater met een prieel wat uitnodigt om ’s avonds te genieten van de prachtige zonsondergangen.
De woning is ontworpen voor levensloopbestendigheid, met een slaap- en badkamer op de begane grond en nog 2 slaapkamers op de verdieping. In 1992 is de woning opnieuw opgetrokken en in 2023 is er een nieuwe badkamer in de bijkeuken gerealiseerd. Kortom, een woning met mogelijkheden en op fietsafstand van het winkelcentrum en scholen.

Entree en Hal
Parkeren kan met een kleine auto op eigen terrein, maar ook gewoon voor de woning op straat. Via de zijentree met voordeur en roederamen betreedt u de hal met een lichte laminaatvloer en spachtelputz gestuukte wanden. De hal heeft een zijhal met raam en biedt toegang tot de bijkeuken, badkamer en de schuur.

Living
De lichte doorzonliving heeft een betonnen verdiepingsvloer, openslaande deuren naar de tuin met uitzicht op de weilanden, vloerbedekking en spachtelputz gestuukte wanden. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Achter de voorzetwanden bevindt zich isolatie en een open trap geeft toegang tot de slaapverdieping.

Keuken
De eenvoudige open keuken, geplaatst in 1992, is in een hoek opgesteld en functioneel met een werkblad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, wasemkap, elektrische oven, kastruimte en bovenkastjes.

Slaapkamer begane grond
Een royale slaapkamer op de begane grond heeft rechte wanden, hardhouten kozijnen met dubbel glas, een bovenraampje dat open kan en nog 2 uitzetramen zodat er goed geventileerd kan worden. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer.

Badkamer begane grond
De moderne badkamer is 2023 is geplaatst in de achtergelegen schuur/bijkeuken en heeft licht betegelde wanden en dito vloer. Er is een wastafelmeubel met 2 laden, 2 ramen met dubbel glas en raamfolie voor direct lichtinval, radiator en een mechanische afzuiger. Verder zijn er inbouwspots, een ruime inloopdouche met glazen wand en een thermostaatkraan met regen- en handdouche.

Bijkeuken en Schuur
Vanuit de hal leidt een gang naar de bijkeuken met deels betegelde vloeren en wanden, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en de multifunctionele schuur.
De riante houten schuur is voorzien van een wasbak met warmwatertoevoer, krachtstroomaansluiting, deur met zijramen naar het zijpad, tuindeur en een houten balken plafond met een royale ruimte onder het zadeldak. Er is verlichting en elektra aanwezig. De schuur biedt mogelijkheden voor een tuinkamer door middel van isolatie en een glazen pui met uitzicht op de weilanden, maar denk ook aan een fijne werkruimte, extra slaapkamers op de verdieping. Enfin, genoeg mogelijkheden.

Tuin
De fijne tuin op het noorden grenst aan breed doorgaand water met een beschoeiing. U kunt hier uw eigen bootje aanleggen en even voor uw beeldvorming…..je kan een rondje varen van zo’n 3 tot 4 uur. Heerlijk ontspannen na een werkdag of in het weekend! Er loopt een pad naast de woning richting de straat. De tuin is netjes aangelegd en de kers op de taart is een prieel, voorzien van verlichting, tv-aansluiting en stopcontacten. Er is ook de mogelijkheid om een heater te plaatsen en zo kunt u genieten van de mooiste zonsondergangen.

1e verdieping
Op de slaapverdieping met houten verdiepingsvloer en vloerbedekking vindt u op de overloop een Velux dakraam en wegzetruimte. De 2e en 3e slaapkamer zijn ruim en bijna identiek, met geïsoleerd dak, een groot uitzetraam, wastafel met warmwatertoevoer en een hoog plafond. 1 slaapkamer heeft een wastafel.

Bijzonderheden:
- NIET BEWONERS CLAUSULE
- In 1991 en1992 geheel verbouwd - opnieuw opgebouwd zoals het was met nieuw metselwerk, dak en alle kozijnen.
- Er is een compleet fotoboek aanwezig van de verbouwing
- Enkelsteens buitenmuur met isolatie achter de voorzetwanden
- Schuur is vermoedelijk nog wel van 1910
- Achter de woning is agrarisch gebied
- Superlocatie