Woud 13

Uniek wonen in een karakteristieke woonboerderij op droomlocatie in het buitengebied!

Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij in een heerlijk rustige landelijke omgeving? Deze woonboerderij heeft enorm veel mogelijkheden en uitstraling voor een unieke woonkans in het buitengebied. De woning heeft nog enorm veel bouwelementen van de oorspronkelijke kortgevelboerderij zoals een kelder en opkamer, balken in het zicht, ramen met kleine roedeverdeling en houten luiken en een rietenkap met wolfseinde. De woning is gelegen centraal tussen de dorpen Berlicum, Den Dungen, Sint-Michielsgestel en Schijndel. Voor een grotere stad is ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar met fiets en auto. De woning is prettige gelegen op een perceel van 3.495 m2 met een dubbele garage, overkapping/carport en een hooiberg/hooiparaplu.
Laat u verrassen door de diverse mogelijkheden van deze karakteristieke woonboerderij op deze bijzondere locatie.

Kenmerken:
- Riet-gedekte kortgevelboerderij met een inhoud van ongeveer 1.900 m3
- Woning heeft twee woonlagen met gebruiksoppervlakte van ongeveer 460 m2
- Gelegen op een perceel van 3.495 m2 met carport, dubbele garage en hooiberg
- Woning is gebouwd in de 19e eeuw als boerderij met een woongedeelte, stallen en schuur en heeft nog veel karakteristieke elementen
- Cultuurhistorisch waardevol aangeduid object
- In het buitengebied van Sint-Michielsgestel met de dorpen Berlicum, Den Dungen, Sint-Michielsgestel en Schijndel op ongeveer 5 minuten met de auto rijden
- ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar met fiets en auto
- Uitvalswegen naar andere grote steden goed toegankelijk


Woning:
De woning biedt de mogelijkheid om een eigen droomhuis te creëren op deze bijzondere locatie.
Een kortgevelboerderij typeert zich door de voordeur in de voorgevel met een oorspronkelijke indeling van voor naar achteren met het woonhuis, de stallen en de schuur. Woud 13 is in ongeveer 1970 verbouwd naar geheel woonhuis waar met name op de begane grond is geleefd.
Als je de voordeur binnen stapt, kom je direct in ‘den herd’, hier tref je een grote woonkamer met eethoek en een openhaard. In de woning zitten karakteristieke balken in het zicht en de kelder met daarboven opkamer. In het eerste gedeelte van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Aan de zuidelijke kant van de boerderij aan de lange gevel is een serre richting de tuin.
Aan de lange gevel is halverwege een deur met toegang naar de ruime hal met toilet, garderobe en vaste rechte trap naar de eerste verdieping. Naar de achterzijde van de woning is een lange hal met aan de linkerzijde drie slaapkamers. Centraal in de woning zijn twee ruime badkamer gesitueerd en aan de rechterzijde zijn nog een werkkamer en twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een grote boogdeur naar de tuin rondom de woning.
De eerste verdieping heeft aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers met weids uitzicht. Verder is de 1e verdieping open met veel bergruimte en naar wens in te richten.

Buitenruimte:
De woning is gunstig gepositioneerd op een perceel van maar liefst 3.495 m2 met diverse beplanting van struiken en bomen. De woning heeft fraai aanzicht dankzij de oprit met kasseien en vlaggenmast met Brabantse vlag. Aan de linkerkant van de oprit is een carport en een dubbele garage. Rondom de woning is een ruime tuin met veel groen en een vijver. In de tuin staat een hooiberg ook wel paraplu genaamd met een roede in het midden met riet gedekt. Dit bouwwerk werd vroeger gebruikt als opslagplaats van graanschoven, stro of hooi. Huidig gebruik van de hooiberg ofwel paraplu is om onder te zitten en te genieten van de buitenomgeving.

Omgeving:
De ligging van de woning is uitstekend in een landelijke omgeving met veel weilanden, vennen en kleine bosjes. De dorpscentrums van Berlicum, Den Dungen, Sint-Michielsgestel en Schijndel zijn in ongeveer 5 minuten te bereiken met de auto. De woning biedt een unieke combinatie van wonen in de rust en ruimtelijkheid van het buitengebied en toch diverse voorzieningen op 5 minuten met de auto. Voor een grotere stad is ’s-Hertogenbosch goed toegankelijk met auto en fiets. Andere grotere steden zijn goed toegankelijk door de snelwegen A2, A50 en A59.

Kortom, een bijzondere woning met veel mogelijkheden die zeker een bezichtiging waard is!