Woning te koop: Prof. R. Regoutstraat 6 5684TM Best

Prof. R. Regoutstraat 6

Best 5684TM

Verkoopmakelaar

Best Intermediair Groep Bosseweg 3
Best 5682BA

0499-398725
info@best-intermediair.com
www.best-intermediair.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 mei 2024

Omschrijving

Starters, ZZP'ers en hobbyisten opgelet! Deze hoekwoning is in 2017 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, sanitair en aanbouw. Ook beschikt deze woning over een royale en veelzijdige garage, perfect als werk- of hobbyruimte, én biedt daarnaast ook nog eens plaats voor maar liefst 3 auto's! De volledige woning en de garage zijn voorzien van elektrische rolluiken.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Treedt binnen in deze ruime hoekwoning aan de Prof. R. Regoutstraat 6 in Best! Vanuit de entree heeft u toegang tot de eerste verdieping, kelderkast en het toilet.

Toilet
Het stijlvolle toilet is in 2017 vernieuwd en voorzien van een wandcloset.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is sfeervol verlicht met inbouwspots en biedt aan de voorzijde een gezellig eet- en zitgedeelte. Deze ruimte is volledig voorzien van strak gestucte wanden en een laminaatvloer welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond. Via de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige, royale tuin.

Keuken
Moderne keuken (2017) welke stijlvol is ingericht met een granieten blad en houten kastjes. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Berging
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging, waar u de aansluiting voor de wasmachine en droger vindt. Vanuit deze berging heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Slaapkamer begane grond
In de in 2017 gerealiseerde aanbouw bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, welke toegankelijk is via een tuindeur. Deze kamer beschikt over een eigen keukenblok.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken, de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer, met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikken over elektrische ruilluiken ter verduistering en beveiliging.

Badkamer
De in 2017 gerealiseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Opbergkast
Aan de linkerzijde bevindt zich de opbergkast, welke dankzij een afvoeraansluiting ook kan functioneren als wasruimte en/of toiletruimte.

Vliering
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering welke dient als opbergzolder.

GARAGE/HOBBYRUIMTE
Aan de achterzijde van de tuin ziet u de garage/hobbyruimte. Dit gebouw is volledig voorzien van rolluiken en biedt een scala aan mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis, tevens heeft u middels een vaste trap toegang tot de ruime zolder met opbergmogelijkheden in overvloed. Aan de linkerzijde bevindt zich een garage welke ruimte biedt voor maar liefst 3 auto's! De gehele garage/hobbyruimte is voorzien van elektrische rolluiken/garagedeuren.

TUIN
De royale tuin is gelegen op het zuid-westen, wat betekend dat je de gehele dag kunt genieten van de heerlijke zon. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon en beschikt over een berging met rolluik en een eigen achterom voor de Brabantse 'zoete inval'.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Wilhelminadorp'. Een prettige woonlocatie gelegen op steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen. In dit gedeelte van de straat zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Ook de snelwegen richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn makkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Meterkast, badkamer en keuken vernieuwd in 2017;
- Woning dient verduurzaamd te worden;
- Gelegen aan brede, rustige woonstraat in kindvriendelijke woonomgeving 'Wilhelminadorp', met alle voorzieningen in de nabijheid;
- Nabij het winkelcentrum Wilhelminadorp en gunstige ligging t.o.v. sportvoorzieningen, scholen, natuur en NS-station;
- Goede ligging en ontsluiting naar de A2, A50 en A58: Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch bereikbaar in ca. 15.