Woning te koop: Jacoba Pulskensstraat 1 5684XV Best

Jacoba Pulskensstraat 1

Best 5684XV

Verkoopmakelaar

Best Intermediair Groep Bosseweg 3
Best 5682BA

0499-398725
info@best-intermediair.com
www.best-intermediair.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

'Verrassend veel ruimte' is het eerste wat u denkt bij aankomst bij deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een vrijstaande dubbele garage, afgesloten carport en een vrijstaand bijgebouw welke uitstekend kan functioneren voor bijvoorbeeld mantelzorg of bedrijf aan huis. Dit allemaal op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Bestse wijk 'Wilhelminadorp'. Een woning die u pas echt zult begrijpen wanneer u het met eigen ogen ziet én de ruimte ervaart.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens en praktische volledig geïsoleerde berging die toegankelijk is via de oprit. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en een radiator.

Living
De living geniet van veel daglicht dankzij de vele raampartijen en is verdeeld in een keuken-, eet- en zitgedeelte. De keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en omvat een granieten werkblad met inductie kookplaat en afzuigkap, wastafel, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en wordt verlicht door inbouwspots. Hier bevindt zich een toegangsdeur naar de voorzijde van de woning, ideaal voor de typisch Brabantse 'zoete inval'.

Vanuit het zitgedeelte heeft u uitkijk én toegang tot de achtertuin dankzij de royale geruite schuifpui. Aangrenzend bevindt zich het knusse woonkamergedeelte van waaruit u toegang heeft tot de serre. De serre is voorzien van een houtenvloer met convectorput (niet in gebruik), omringt door geruite ramen met een schuifpui naar de achtertuin en verlicht door inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING

De overloop van de eerste verdieping is voorzien van een airco-unit, laminaat vloer en spanplafonds, welke zijn doorgelegd over de gehele eerste verdieping met uitzondering van de sanitaire ruimtes. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de separate CV-ruimte waar de opstelling van de CV-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

Hier vindt u maar liefst vier slaapkamers welke allen worden verlicht door inbouwspots. De masterbedroom is gelegen aan de rechterzijde van de woning en spreidt zich over de volledige lengte van de woning, deze ruimte beschikt over een handige kastenruimte.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een heerlijk ligbad met bubbelfunctie, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. Ook deze ruimte beschikt over inbouwspots.

TUIN
De riante tuin is voorzien van een een zeer royale vrijstaande stenen garage met 2 elektrische deuren en de CV-opstelling behorende bij het bijgebouw, afgesloten carport, saunaruimte, gezellige overkapping en een volledig geïsoleerd vrijstaand bijgebouw welke perfect kan lenen voor mantelzorg- of bedrijf/beroep aan huis.

De overkapping is volledig afsluitbaar en voorzien van zonwering, waardoor u er in zowel in de zomer als de winter met uw gezelschap van kunt profiteren!

Het bijgebouw is opgedeeld een living, kamer met kastenruimte en tot slot een badkamer. De badkamer is voorzien van een eigen badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. De living is voorzien van een airco-unit, inbouwspots, openslaande deuren naar buiten en keuken met 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak.

LOCATIE
De Jacoba Pulskensstraat is een gelegen in een woonerf zone waardoor u nauwelijks tot geen last heeft van voorbijrijdend autoverkeer. U geniet van een vrij uitzicht aan de achterzijde dankzij het aangrenzende Wilhelminakanaal. Het 'Wilhelminaplein', met diverse supermarkten en winkels, bevindt zich op steenworpafstand van de woning.

Tevens is ook het bruisende centrum van Best, NS-station, bushaltes en diverse uitwalswegen (A2/A58/N2) binnen enkele minuten afstand te bereiken.

Bijzonderheden
- Energielabel D;
- Zeer ruime eengezinswoning met ontzettend veel mogelijkheden zoals mantelzorg of beroep aan huis;
- Zeer royale tuin op het zuiden;
- Eindgevel met hardstenen dorpels recent vernieuwd;
- Parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein en in de garage;
- Voorzien van 21 zonnepanelen;
- CV woonhuis Remeha (2017);
- CV bijgebouw Remeha (2014);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 565.000,- k.k.

Status verkocht onder voorbehoud

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 394 m²

Woonoppervlakte 133 m²

Externe bergruimte 109 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 55 m²

Inhoud 479 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis eengezinswoning

Type woonhuis hoekwoning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 1948

Soort dak zadeldak

Indeling

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 9

Aantal slaapkamers 5

Aantal badkamers 2

Aantal woonlagen 4

Voorzieningen rolluiken, schuifpui, airconditioning

Garage

Soort garage vrijstaand steen

Voorzieningen voorzien van elektra, met elektrische deur

Capaciteit garage 2

Bergruimte

Soort vrijstaand steen

Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Buitenruimte

Ligging in woonwijk

Energie

Energielabel D

Isolatie muurisolatie, dubbel glas

Verwarming c.v.-ketel

C.V.-ketel HR-107 Remeha (combiketel) uit 2017 in eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren