Aardheuvel 4

Goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde tweekapper met inpandige garage. De woning is direct vooraan in de wijk Heuveleind gelegen, nabij diverse voorzieningen en scholengemeenschap Heerbeeck college. Deze instapklare woning is door de jaren heen keurig gemoderniseerd en telt maar liefst 5 slaapkamers. Badkamer en keuken zijn vernieuwd in respectievelijk 2014 en 2018.


INDELING
BEGANE GROND

Entree; hal met garderobe, meterkast met 12 groepen, trapopgang en volledig vernieuwde betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Een zwart stalen deur met licht-doorlatend glas geeft toegang naar woonkamer.
Sfeervolle aan de achterzijde uitgebouwde L-vormige woonkamer voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestukadoord (gehele begane grond voorzien van nieuw stucwerk in 2018). De in 2018 aangebouwde aluminium serre is voorzien van een schuifpui over de gehele breedte en geeft toegang tot het bestrate terras c.q. de achtertuin, welke volledig omheind is.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en in 2018 volledig vernieuwd en bestaat uit een strakke moderne kastenwand met ruim voldoende bergruimte en een royaal kookeiland met diverse apparatuur zoals: vaatwasser, stoomoven, separate combi oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigsysteem, een Bora geïntegreerde afzuigkap, een wijnklimaatkast, koelkast en een quooker.
Via de keuken is er toegang tot de inpandige garage met deur naar achtertuin en een nieuwe hardhouten deur aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde.
De ouderslaapkamers is afgewerkt met gestukadoorde wanden en een glad stucwerk plafond.
De 2 overige slaapkamer zijn afgewerkt met spuitwerk plafonds en stucwerk wanden.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. (m.u.v. de badkamer).
De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2014 en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel voorzien van 2 grote lades en een 2e toilet (Sanibroyeur) De badkamer is voorzien vloerverwarming alsmede mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap; royale zolder met 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen met zonnescreems. De slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tevens is een hoek op de voorzolder ingericht als wasruimte en daar bevinden zich uiteraard ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze hoek ligt deels linoleum op de vloer. Tevens is veel bergruimte op zolder aanwezig met name onder de schuine kap aanwezig.

TUIN
Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten voorzien van vaste Corten staal plantenbakken en een bestraat terras. De tuin is volledig omheind met een schutting en voorzien van vaste moderne tuinverlichting aan de schutting en in de terrastegels.

BELANGRIJK
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De serre is voorzien van HR++ beglazing.
• De verdieping is voorzien van enkele hand-bedienbare rolluiken.
• Ruime en sfeervolle aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer.
• De woning is gelegen op gewilde woonlocatie, nabij winkels, uitvalswegen en scholen.
• Direct voor de woning zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar, welke door gemeente Best worden onderhouden.
• 5 mooie ruime slaapkamers.
• Instapklare woning.

Hoogspanningsnet 'verdwijnt' op unieke manier tussen Best en Tilburg-Noord - Omroep Brabant