Rietdekker 12

Deze royale en verzorgde geschakelde halfvrijstaande woning met garage, carport en fraaie tuin is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, kort bij het centrum van Beuningen én het Heuvepark. De woning beschikt onder andere over een lichte zeer royale woonkamer, een open keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping met overloop voorzien van wasmachine aansluiting en vierde én vijfde slaapkamer is per vaste trap te bereiken. Verder beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy. Door zijn ruime opzet en heerlijke zonnige tuin is deze woning een bezichtiging meer dan waard.

De kindvriendelijke woonwijk ligt op loopafstand van scholen en het centrum van Beuningen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Begane grond:
Via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de royale woonkamer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer van veel lichtinval dankzij de vele ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. De eetkamer verbindt de woonkamer met de open keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. Het eetgedeelte geeft u toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De moderne keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang tot de drie aanwezige slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de voorzolder met de witgoedaansluitingen en een vierde en vijfde slaapkamer elk voorzien van twee royale dakramen.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplantingen, bestrating en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. De oprit geeft u toegang tot de carport en de aangebouwde stenen garage. Vanuit de woonkamer en via de garage is de achtertuin bereikbaar. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, borders en een fraaie overkapping. De overkapping is een plek om te genieten van de lange zomeravonden. Op de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd. Deze zonnige achtertuin met terras en een fijne overkapping is een heerlijke plek waar u fijn kunt vertoeven!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 462 m³
Perceeloppervlakte: 195 m²
Energielabel: C

Indien u belangstelling heeft voor deze verzorgde en geschakelde 2-onder-1-kapwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.