Warande 13

Luxe vrijstaande woning met verrassend grote garage!

Aangenaam wonen aan de Warande. Deze prachtige woning met inpandige garage heeft alle voorzieningen die u mag verwachten op een perceel van maar liefst 417 m². De Warande 13 heeft een ruime woonkamer met een open keuken, sfeervolle eetkamer, kantoorruimte, drie slaapkamers, twee moderne badkamers, twee garages en een achtertuin met overdekte veranda. Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Verder heeft deze woning een uitstekende ligging dichtbij zowel het stadscentrum van Beverwijk als het strand van Wijk aan Zee en diverse voorzieningen. Alkmaar of Haarlem kunt u met de auto binnen 20 minuten bereiken, Amsterdam binnen ca. 30 minuten.

INDELING

BEGANE GROND: Entree, meterkast, hal, toilet, kantoor, woonkamer, keuken, eetkamer, hal, bijkeuken, badkamer, toilet en uitgebouwde garage voor twee auto’s.

Bij binnenkomst komt u via de hal in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een mooie inrichting. De woonkamer heeft een sfeervolle haard met aan uw rechterzijde een kantoor. De ramen zijn voorzien van luxe houten shutters en gestuukte plafond met een Amsterdamse plint en inbouwspots.

De keuken heeft een natuurstenen werkblad met alle benodigde luxe inbouwapparatuur zoals een vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap van ATAG, Siemens combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koel- vrieskast. De eetkamer is betrokken bij de keuken en heeft een fraai uitzicht op de achtertuin.

Via de inpandige garage komt u in de bijkeuken en badkamer. In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en derde toilet. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, eerste slaapkamer met inloopkast, tweede slaapkamer en moderne badkamer.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers waarvan één met een ruime inloopkast en balkon. De tweede luxe badkamer is voorzien van een bubbelbad, wastafel met spiegelkast, toilet en inloopdouche met grote vloer- en wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING: Slaapkamer en bergruimte

Op de tweede verdieping is er verrassend veel ruimte. De zolder is ingericht als slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed, kast, bureau en een wastafel. Ook zijn er drie dakramen geplaatst voor veel daglicht.

ACHTERTUIN

De achtertuin is de ideale plek met volop zon met een prachtig aangelegd zonterras, veel groen, buitendouche en een overdekte veranda met open haard. Via openslaande deuren komt u in de tuin waar u ruimte, rust en privacy vindt

BIJZONDERHEDEN:

- Vrijstaande woning
- Multifunctionele inpandige garages.
- Bouwjaar: 1950
- Perceel: 417 m²
- Drie slaapkamers, vierde mogelijk
- Kangoeroewoning mogelijk
- Twee luxe badkamers
- Luxe houten shutters
- Paneeldeuren
- Gestuukte muren en plafond met Amsterdamse plint
- 20 zonnepanelen
- In 2021 nieuwe elektrische hybride boiler 110 L geïnstalleerd, energielabel A
- In 2022 nieuwe elektrische boiler geïnstalleerd in bijkeuken 30 L, Energielabel A
- Achterdeuren begane grond geschilderd eind 2022
- Airco in woonkamer, kantoor en slaapkamer achter
- Energielabel C
- Dichtbij het stadscentrum en treinstation van Beverwijk, strand van Wijk aan Zee, diverse restaurants, scholen en sportverenigingen
- Alkmaar of Haarlem kunt u met de auto binnen 20 minuten bereiken, Amsterdam binnen circa 30 minuten.