Warande 26

Sfeervolle en goed onderhouden woning op fietsafstand van het strand!

Welkom bij de Warande 26 in Beverwijk! Deze ruime en gemoderniseerde woning biedt alles wat u zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, vier comfortabele slaapkamers en een zonnige achtertuin. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo is de cv-ketel vervangen, is het dak geïsoleerd en is er een moderne badkamer geplaatst. Ook de achtertuin is onder handen genomen met nieuwe bestrating en beplanting, zodat u hier het hele jaar door van kunt genieten.

De woning ligt op een ideale locatie in Beverwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en het zwembad zijn dichtbij. Het centrum is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop en het bus- en treinstation. Ook de uitvalswegen zijn gunstig: met de auto bent u binnen 30 minuten in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam.
Indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapkast.
Bij binnenkomst kom u via de hal in de woonkamer met laminaatvloer en grote raampartijen. Door de fijne indeling is er voldoende plek voor een grote bank en een zes persoons eettafel. De keuken is half open en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De koel- vrieskast staat los. Via de deur bij de keuken en openslaande deuren bij de eettafel heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is vernieuwd en voorzien van groot zonneterras. Aan de achterkant van de tuin vindt u de berging en een achterom.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en grote raampartijen. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De stijlvolle, moderne badkamer heeft een inloopdouche met glaswand, bad, toilet en wastafel met dubbele kranen en spiegel.

2e verdieping: CV ruimte en optionele vierde slaapkamer.
De verrassend grote ruimte is via een vaste trap te bereiken en biedt veel mogelijkheden. Zo kunt u naast een extra slaapkamer ook nog een thuiswerkplek of fitnesruimte creëren. Op deze verdieping vindt u ook de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

2018:
- Kozijn met openslaande deuren naar achtertuin geplaatst.
- Nieuwe radiatoren geplaatst bij openslaande deuren.
- Woonkamer, werkkamer en badkamer voorzien van stucwerk.
- CV ketel vervangen.
- Dakisolatie gerealiseerd.

2019:
- Geheel nieuwe badkamer gerealiseerd.
- Mechanische afzuiging badkamer geïnstalleerd.
- Dakkapel: wangen en kozijnen vernieuwd.
- Velux dakraam zolder vervangen.
- Voortuin en achtertuin betegeld en beplanting vervangen.

2023:
- Boeidelen schuur vernieuwd.
- Dakgoten voor en achter geschilderd.
- Nieuwe markies voorkant woning geplaatst.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een gunstige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bezichtigingen zijn ook mogelijk in de avond en in het weekend.