Beukelsstraat 1

Welkom in deze verborgen parel die de elegantie van de jaren '30 combineert met de solide bouwkwaliteit van de jaren '50 en het comfort van nu!
Dit huis is volledig instapklaar en biedt een heerlijke en moderne leefomgeving.

Perceelgrootte: 240 m².
Bouwjaar: ca. 1949, met een recente renovatie.
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Kortom, een prachtige én energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst en tegelijkertijd het charmante karakter van vroeger behouden heeft.
De mooie ronde boogramen en het bijzondere metselwerk geven deze woning een uniek karakter.
Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door al het moois dat dit pareltje te bieden heeft!


Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een beklede opgaande trap. Ook vind je hier de meterkast en een modern toilet.
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een karakteristieke schouw, en prachtige eiken houten vloerdelen. Heel bijzonder zijn de bogen in het zij raam en de openslaande tuindeuren die tevens zorgen voor veel natuurlijk licht.
De woonkeuken is voorzien van een schiereiland en alle benodigde apparatuur, een stijlvol granieten werkblad en sfeervolle houten vloerdelen maken het geheel af.
Daarnaast vind je in de keuken een handige kleine kelder voor extra opbergruimte.
Via de deur in de keuken heb je toegang tot de gezellige tuin.
De bijkeuken is buitenom bereikbaar en is voorzien van de CV ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Ook vind je hier een krachtstroomaansluiting.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de overloop met mooie lichtinval door de ramen aan beide zijden. Ook is er een laminaatvloer die doorloopt in alle kamers.
Er zijn drie slaapkamers.
De eerste ruime slaapkamer heeft een handige vaste kast
De tweede slaapkamer heeft eveneens een vaste kast.
En dan heb je nog de derde slaapkamer, welke ook mooi van formaat is en nu in gebruik is als werkkamer.
De luxe badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een prettige douche, een toilet, en een wastafelmeubel. Ook heeft de badkamer een balkondeur die leidt naar een heerlijk dakterras met groen uitzicht.


Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolder, die volledig geïsoleerd is.
Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
Buiten kun je genieten van het terras met een elektrisch zonnescherm. De zijuitgang met poort naar de weg en de overkapping bieden extra gemak en privacy. De mooie tuin is iets smaller dan het huis, maar biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
Door de ligging op het westen is het hier heerlijk genieten na een lange werkdag.

Bijzonderheden
Tussen 2013 en 2023 is het pand volledig gerenoveerd.
De keuken en de badkamer zijn vernieuwd rond 2015.
In de periode 2020-2023 zijn er nog extra energiebesparende maatregelen genomen.
Deze woning is goed onderhouden en biedt veel extra's.
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, waarvan de meeste HR++ glas. De balkondeur is zelfs voorzien van triple glas.
Voor de koude maanden is er vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping, allemaal aangestuurd door een efficiënte HR-combiketel van Vaillant uit 2013. Ook het warm water is via de combiketel.
Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 met een capaciteit van 420 wattpiek per stuk.
De spouwmuren zijn in 2022 voorzien van isolerende gebonden HR++ parels.
Ook het dak is toen geïsoleerd.
De meterkast is vernieuwd in 2019, heeft een 3 fase aansluiting en 6 groepen met aardlekschakelaars. Tevens is er een extra schakelkast in de bijkeuken met 4 groepen met aardlekschakelaars. Deze ruimte is ook uitgerust met krachtstroom.
Ook ligt er glasvezelkabel in de woning.
In 2023 heeft de schilder het houtwerk aan de buitenzijde nog geschilderd.
Het plat dak is ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.