Noordstraat 28

Wat een fantastisch riante woning heb je hier in Biervliet gevonden! Zorg dat je Ready bent voor maar liefst 310 m² aan woonoppervlakte. Zo groot zie je ze zelden. Ideaal voor een groot gezin met de 8 slaapkamers! Ook liggen er mogelijkheden om tot wel 50 m² te gebruiken als kantoor, salon of winkelruimte. Hierdoor kan je royaal wonen, maar ook ideaal thuiswerken.

De woning is uitstekend onderhouden. Het is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, een vernieuwde keuken, een ruime badkamer, 10 zonnepanelen (2021) en een CV-ketel (2020). Daarnaast is het pand rolstoelvriendelijk, waardoor het zeer toegankelijk is. Ook de achtertuin is erg fijn met de eigen oprit, de royale overkapping en de handige bergruimte.

Biervliet heeft een hele fijne centrale locatie in Zeeuws-Vlaanderen. Binnen 10 minuten rijden sta je aan de tunnel naar de overkant bij Terneuzen en de steden in West-Zeeuws-Vlaanderen zijn ook op 5 tot 15 minuten rijden gelegen. Denk daarbij aan IJzendijke, Oostburg en Sluis, maar ook de kuststeden Breskens en Cadzand. Ook de grote steden over de grens in België, zoals Brugge, Gent en Antwerpen zijn binnen het uur te bereiken. Biervliet zelf heeft een actieve voetbal- en tennisvereniging en diverse leuke wandelroutes. Aan het einde van de straat fiets je zo de polder in. Daarnaast is er pas een nieuwe basisschool gebouwd voor de kinderen.


Indeling
Over vrijwel de gehele breedte van de voorgevel is een luifel voorzien. Hierdoor kan je ideaal droog bij de voordeur uitkomen en de woning betreden. Hier starten we de rondleiding in de inkom. Deze hal biedt ruimte voor een ruime garderobe en een meterkast. Vervolgens betreden we de ruim 70 m² grote woonkamer. Deze biedt alle ruimte voor de langste eettafel, de grootste hoekbank en de 100 inch televisie waar je altijd al van gedroomd hebt. Er komt veel licht binnen door de grote raampartijen en de schuifpui verwelkomt je in de achtertuin. Aansluitend (achter de hal) is een multifunctionele ruimte voorzien. Deze is nu ingetekend als slaapkamer, maar kan ook goed als kantoor, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen dienen. Daarnaast biedt de gang toegang tot het toilet, de eerste trapopgang, de keuken en de bijkeuken. De moderne (en ook weer ruime) keuken is in 2012 geplaatst en in 2022 voorzien van een nieuwe oven, afzuigkap en vaatwasser. Er is nog genoeg plaats over voor een extra eettafel in deze ruimte. Aansluitend is de tweede keuken te vinden. Deze is nu meer in gebruik als bijkeuken en daarnaast is er een ruime voorraadkast voorzien. Hier is tevens een wasmachineaansluiting aanwezig.

Aan de andere zijde van de woonkamer wordt de tweede hal met de tweede trapopgang betreden. Hier is tevens toegang voorzien naar de inpandige garage (ca 19 m²). Deze is groot genoeg om de auto in te parkeren of de fietsen in te stallen.


Eerste verdieping
De verdieping kan dus langs twee kanten betreden worden middels de vaste trappen. Maar liefst zeven slaapkamers vullen deze verdieping. Vijf slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én/of een bureau. Twee slaapkamers zijn leuke kinderkamers met plaats voor een éénpersoonsbed en een kledingkast. Centraal op de verdieping is de royale badkamer voorzien met een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet.

Middels de vlizotrap op de overloop wordt de bergzolder betreden. Uiteraard is deze ook weer van alle ruimte voorzien om te gebruiken voor opslag.


Tuin
De achtertuin heeft een private ligging op het oosten. Het perceel van 473 m² biedt genoeg ruimte voor meerdere zonnige terrassen. Daarnaast is het voorzien van twee bergingen en een royale overkapping. Ideaal om een loungeset onder te plaatsen. Aan de achterzijde is een parkeerplaats op het eigen perceel voorzien om de auto eenvoudig op te parkeren.

Bijzonderheden
- Meer dan royaal met 310 m² aan woonoppervlakte.
- 8 slaapkamers.
- Mogelijkheid om tot maximaal 50 m² als beroepsruimte te gebruiken (je dient daarvoor wel zelf in de woning te wonen).
- 10 zonnepanelen 490 Wp per paneel (2021).
- Moderne keuken (2012) met vernieuwde oven, afzuigkap en vaatwasser (2022).
- Ruime moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.
- Grotendeels kunststof kozijnen en een kunststof voordeur met dubbel en HR++ glas.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- CV-ketel uit 2020.
- Plat dak van de aanbouw is vernieuwd in 2014 (inclusief isolatie) en vernieuwde lichtkoepels.
- Plafond van de bergzolder is geïsoleerd.
- Dakgoot vernieuwd.

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je direct in kunt en heb je een grote familie? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed om een afspraak in te plannen!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website (www.readyvastgoed.nl) komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.