Akkerstraat

UW NIEUWE WONING?
Te realiseren ruime vrijstaande woning op een perceel van 1.500 m² (kavel 2).

ALGEMEEN
Op een rustige woonlocatie aan de rand van Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) is deze bouwkavel gelegen. De bouwkavel heeft een oppervlakte van ca. 1.500 m² en een frontbreedte van ca. 16 meter. Aan de achterzijde grenst de bouwkavel aan meerdere akkers en biedt het een vergezicht richting de "ecologische hoofdstructuur". Het uitzicht is dan ook panoramisch! Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn op korte afstand in het buurdorp Hilvarenbeek aanwezig. Binnen 15 minuten is het centrum van Tilburg bereikbaar en Eindhoven ligt op 25 minuten rijden. Ultieme rust met alles binnen handbereik! Op het perceel mag één vrijstaande woning gebouwd worden met een goothoogte van 4,5 meter en een nokhoogte van 9 meter.

Voor nadere informatie over de bouwvoorschriften verwijzen wij u naar de gemeente Hilvarenbeek en naar de website van het Omgevingsloket (regels op de kaart). De vraagprijs voor de bouwgrond bedraagt € 450.000,- V.O.N., de verkoper betaalt de bij de koop horende belastingen en de notariskosten.

Uit het omgevingsloket blijkt dat er een openbare toegangsweg vanuit Akkerstraat naar de bouwkavel is gesitueerd. Deze weg wordt door de verkoper aangelegd en als mandelig terrein geleverd aan de kopers van kavel 1 en 2. De bijkomende kosten voor de aanleg van deze weg bedragen € 35.000,- V.O.N., bovenop de koopsom.

OMGEVINGSPLAN
Het omgevingsplan 'Hilvarenbeek/Diessen/Biest-Houtakker, Realisatie 7 woningen/sanering 4 agrarische bouwvlakken' is van toepassing op deze bouwkavel. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 15 oktober 2020.

Binnen het vigerende bestemmingsplan heeft de bouwkavel de bestemmingsvlakken Wonen - 1 en Groen;
Bouwaanduidingen: Vrijstaand;
Figuren: Gevellijn;
Gebiedsaanduiding: Overige zone - Algemene regels 1;
Maatvoeringen: Maximum bouwhoogte: 9m, Maximum goothoogte 4,5m en Maximum aantal wooneenheden: 1.

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Per deze datum zijn de bestemmingsplannen vervallen en opgegaan in een Omgevingsplan van rechtswege. Dit Omgevingsplan van rechtswege heeft een tijdelijk karakter. Gemeenten krijgen tot 1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat op dit moment het nieuwe deel van het Omgevingsplan nog niet is ingevuld, gaan wij uit van de vigerende bestemming in het Omgevingsplan van rechtswege.

BOUWKAVEL
Een gedeelte in het omgevingsplan is aangemerkt als 'groen'. Koper dient dit te realiseren en kan voor meer informatie het omgevingsplan raadplegen.

De nog te realiseren verharde weg, welke voor de bouwkavels langs loopt, wordt openbaar gebied. Het onderhoud hiervan ligt bij de gemeente.

BEELDKWALITEITPLAN
Het is een voorrecht om te wonen op deze bijzondere plek! Dat dient tot uitdrukking te komen in de ambities van de toekomstige bewoners/huiseigenaren en hun architecten. Het strekt tot aanbeveling om de uitgangspunten van het Beeldkwaliteitplan bij de beoordelingen door Welstand te betrekken.

OVERIGE INFORMATIE
Voor deze locatie zijn de volgende documenten aanwezig en op te vragen bij verkopend makelaar:

- Beeldkwaliteitplan
- Archeologisch onderzoek
- Akoestisch onderzoek
- Bodemonderzoek
- Natuurtoets

'OUD GEHUCHTENPLEINTJE'
De groene ruimte in de oksel Akkerstraat - Biestsestraat wordt ook wel beschreven als 'oud gehuchtenpleintje'. De pleintjes ontstonden op de kruisingen van landwegen en kenmerken zich door hun driehoekige vorm. In de huidige situatie is het driehoekige pleintje nauwelijks nog waarneembaar. Deze ontwikkeling biedt een kans om dit historische element in waarde te herstellen!

Het hoofgebouw en bijgebouw(en) dienen een architectonische eenheid te vormen in gebruik van materialen. Verbetering van ruimtelijke kwaliteit speelt en belangrijke rol bij het ontwikkelen van deze locaties.

Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact op met Marcel de Rooij via 06 20 43 91 07