Woning te koop: Hooghoutseweg 5074NA Biezenmortel

Hooghoutseweg

Biezenmortel 5074NA

Verkoopmakelaar

Makelaardij Meeuwis og Kerkhovensestraat 102
Oisterwijk 5061PJ

013-5915219
info@makelaardijmeeuwis.nl
www.makelaardijmeeuwis.nl

Type woning

Woonoppervlakte 0 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

Bouwkavel ter grootte van 1.694m2, of met optioneel bij te kopen achtergelegen grond een totaaloppervlak van maar liefst ca. 7.000m2!

Unieke mogelijkheden om uw eigen droomwoning te creëren met een inhoud van 1.000m3 bovengronds exclusief onderkeldering.

- Prachtige plek tegen de landerijen met fantastische vergezichten!
- Bouwkavel ca 1.694m2 groot en optioneel uit te breiden tot ca 7.000m2.
- Landschappelijk inpassingsplan van toepassing. Landschappelijke elementen zoals op de kaart weergegeven moeten door de koper worden ingericht en in stand worden gehouden.
- Bouwvlak circa 18 x 13 meter, per bouwvlak één woning toegestaan.
- Binnen het bouwvlak zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan.
- De inhoud van een woning mag, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen, niet meer bedragen dan 1000m3.
- Er mag ondergronds gebouwd worden onder bebouwing, max. 3,5m diep.
- De goothoogte woning bedraagt max. 4 m. en de bouwhoogte max. 10 m.
- De oppervlakte aan bouwwerken bij de woning bedraagt max. 150 m2.
- De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de woning mag max. 20m.
- De goothoogte bijgebouw bedraagt max. 3 m. en bouwhoogte max. 6 m.

De vraagprijs voor het perceel ter grootte van 1.694m2 betreft €499.000,- V.O.N.
De vraagprijs voor het perceel ter grootte van 7.000m2 betreft €599.000,- V.O.N.

DE KAVEL:
De kavel is prachtig gelegen aan de Hooghoutseweg te Biezenmortel met vrij zicht aan de achterzijde.
De bouwkavel zonder achterterrein is circa 1.694 m2 groot met een globale breedte van 33,5 meter en een diepte van 50 meter. Het bouwvlak op deze kavel kent een globale afmeting van ca 18 meter breed en 13 meter diep. Binnen dit bouwvlak dient één vrijstaande woning gerealiseerd te worden. De inhoud van een woning mag, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen, niet meer bedragen dan 1000m3.
Er mag ondergronds gebouwd worden onder de bebouwing, met een diepte van max. 3,5m. De goothoogte van de woning bedraagt max. 4 m. en de bouwhoogte max. 10 m.
De oppervlakte aan bouwwerken bij de woning bedraagt max. 150 m2. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de woning mag max. 20m. De goothoogte bijgebouw bedraagt max. 3 m. en bouwhoogte max. 6 m.

Achter de kavel van circa 1.694m2 is nog eens circa 5.500m2 agrarische grond gelegen, waar nog landschappelijke elementen ingericht dienen te worden. Deze grond kan optioneel worden bijgekocht zodat er een totaaloppervlak van circa 7.000m2 ontstaat. De combinatie van de kavel met achtergelegen grond biedt een geweldige kans voor het houden van hobbydieren aan huis! Daarnaast bewaakt u uw eigen uitzicht door de achtergelegen gronden erbij te kopen.

Het bouwen van uw droomwoning is bij uitstek de mogelijkheid om uw unieke plek te creëren. U bepaalt zelf in samenspraak met uw architect en aannemer naar keuze, welke vormen, stijl en materialen u gebruikt. Helemaal naar uw wens! Bij het realiseren van uw wensen dient u binnen de mogelijkheden te blijven die het bestemmingsplan u biedt. De bestemmingsplanregels treft u in de bijlage. Uiteraard praten wij graag met u door over de mogelijkheden. De positionering creëert de mogelijkheid voor het bouwen van een riante vrijstaande woning met alle privacy en vrij zicht op een groot eigen terrein en de achtergelegen landerijen!

De zonligging is op Zuid-Oost, afhankelijk van de positionering op de kavel zijn er diverse mogelijkheden voor het realiseren van een woning met goede daglichtinval en een zonneterras.
De door 'Buro de ville' ontworpen afbeeldingen geven een mogelijk te bouwen woning weer, uiteraard kunt u kiezen om dit ontwerp te personaliseren of uw eigen droomwoning te laten ontwerpen.

LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN:
Op de kavel en de achtergelegen grond is een landschappelijk inpassingsplan van toepassing. Dit betekent dat het in het inplassingsplan opgenomen groen (bomen / planten / hagen) ook daadwerkelijk gerealiseerd dienen te worden. Deze landschappelijke inpassing dient door kopende partij aangebracht en in stand gehouden te worden. Dit zal notarieel worden vastgelegd.

OMGEVING:
De voorzieningen van Helvoirt, Udenhout, maar ook Oisterwijk en Vught zijn eenvoudig bereikbaar. Hier bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Tevens zijn de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zeer eenvoudig bereikbaar. Het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, maar ook natuurgebied Kampina en de Oisterwijkse Bossen en Vennen zijn zeer nabij.

DISCLAIMER:
In deze brochure worden de belangrijkste planologische voorschriften genoemd. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De opsomming is niet limitatief, raadpleeg het gehele bestemmingsplan voor het uitbrengen van uw bieding.

CONTACT:
info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219