Ensahlaan 60

ELEGANT, STIJLVOL EN UNIEK! Dit prachtige appartement in de geliefde villawijk Bilthoven Noord om de hoek van het centrum is met recht uniek in haar soort. Ideaal gesitueerd op loopafstand van het station richting onder meer de stad Utrecht op een absolute toplocatie in de groene villawijk nabij alle voorzieningen. Een buitengewoon stijlvol, prestigieus, verfijnd appartement met energielabel A, een eigen parkeerplaats én een verrassend royale berging. Mogen wij u snel rondleiden in deze stralende eyecatcher? Bij binnenkomst bent u direct verkocht!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A / vloerverwarming / volledige isolatie
- Geliefde, groene woonomgeving aan de Ensahlaan om de hoek van het centrum met station
- Toestemming vanuit de VvE voor de plaatsing van een lift in het appartement ter vervanging van de trap
- Royaal in het groen gelegen balkon met de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel met stoelen, een verrassend ruime berging én een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
- Hoogwaardig afwerkingsniveau, luxueus en chic wonen

Een parkachtige tuin omringt de vier complexen: een verrassend geheel voor velen. Anoniem en in rust wonen met alle voorzieningen en het groen in de nabijheid.

De begane grond beschikt over een deurbelplateau met video-intercom. Een trap en lift leiden ons naar de tweede/bovenste etage, alsmede de ondergrondse parkeergarage en de berging.

ENTREE

Bij het betreden van het appartement ervaart u iets unieks.

De hal leidt ons naar diverse leefruimtes.

Allereerst de zonnige living. Deze lichte, sfeervolle ruimte wordt op speelse wijze verdeeld in een zit-, kook- en eetgedeelte.

Het zitgedeelte bevindt zich nabij de raampartijen aan de voorzijde. U heeft vanaf de witte bank (ontwerper Piet Boon) bijzonder fraai uitzicht op het bruisende leven.

De moderne, stoere leefkeuken is een echte eyecatcher en fungeert als middelpunt. Deze is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (topkwaliteit van Miele: Quooker, een nieuw afzuigsysteem, koelkast/vriezer, vaatwasser, oven en combimagnetron) en straalt een tijdloze elegantie uit. De finishing touch is het marmeren composiet aanrechtblad.

De westkant brengt veel zonlicht in de living. Het balkon op het westen biedt de mogelijkheid tot een mooie zitgelegenheid temidden van het groen. Het is goed mogelijk om hier een tafel met stoelen te plaatsen.

Indien u richting de achterzijde van het appartement loopt, bereikt u de master bedroom. Deze is riant te noemen dankzij haar grote formaat. Hier bevonden zich voorheen dan ook twee kamers die zijn samengevoegd.

Vanuit de hal zijn eveneens de moderne badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Beiden voorzien van de mooiste materialen van topkwaliteit, waaronder grote, zandkleurige tegels van Piet Boon. De royale, volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een grote (drempelloze) inloopdouche, een mooi ligbad, wastafel, meubel en verwarmingselement. Eventueel is het op eenvoudige wijze mogelijk om de was- en droogopstelling hier te plaatsen. Deze zijn thans ingebouwd op de eerste verdieping.

De gehele eerste woonlaag is voorzien van een wit eiken PVC visgraatvloer en beschikt over vloerverwarming.

De trap in de hal brengt ons naar de tweede etage. De huidige eigenaresse heeft voor de toekomstige bewoners reeds toestemming aangevraagd voor het plaatsen van een lift en deze toestemming is gegeven. U heeft ook de mogelijkheid om een nieuwe, grotere trap te plaatsen. Diverse offertes voor (o.a. glazen) liften zijn verkrijgbaar via ons kantoor. Wij lichten u deze uiteraard graag toe.

De tweede verdieping is volledig geïsoleerd en ingedeeld in een tweetal slaap-/studeerkamers. Er zijn recentelijk kasten ingebouwd ten behoeve van opslagruimte en de was- en droogopstelling (laundry). Daarnaast bevindt zich hier een grote inbouwkast met een zeer hoge nok voor onder meer kleding. De CV-opstelling is eveneens op deze etage gesitueerd in de kastruimte. Het is mogelijk om op de tweede verdieping een toilet/badkamer te realiseren, indien gewenst.

In de ondergrondse, op afstand elektronisch bedienbare, parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Daarnaast is er een zeer royale, verrassend ruime berging aanwezig met veel opslagruimte.

Buiten het complex bevinden zich nog meer vrije parkeergelegenheden.

De Ensahlaan is de afgelopen jaren steeds geliefder geworden. En dat begrijpen wij goed. Het centrum van Bilthoven bevindt zich om de hoek op loopafstand en beschikt over vele voorzieningen en een station. Daarnaast is het kleine dorp aan de Bilderdijklaan ook in de nabijheid gesitueerd voor de dagelijkse voorzieningen. Indien u behoefte heeft aan de natuur, bereikt u binnen een paar honderd meter het geliefde Heidepark. Kortom: dé ideale locatie! Voor senioren is dit een prachtige locatie uiteraard, máár ook voor jongeren én expats is deze plek ideaal nabij het station richting de stad en het centrum met al haar voorzieningen.

Laat u verrassen door deze eyecatcher! Wij leiden u graag rond!

De aanvaarding geschiedt in overleg en kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er kan geen aansprakelijkheid worden afgeleid uit afwijkingen. Kopers vrijwaren verkoper en verkopend makelaar volledig.