Woning te koop: Rubenslaan 7 3723BN Bilthoven

Rubenslaan 7

Bilthoven 3723BN

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 187 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Met gepaste trots presenteren wij u deze parel van een villa aan de prachtig gelegen Rubenslaan! Op een zeer fraaie locatie in de geliefde villawijk Bilthoven Noord mogen wij u deze fantástische villa presenteren. Haar charme uit de jaren '30, vele raampartijen, karakteristieke details én vriendelijke ligging om de hoek van onder meer scholen en sportclubs (SCHC) creëren een unieke villa waar u direct verliefd op wordt bij binnenkomst. Dit fraaie gezinshuis met de mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers biedt haar bewoners talloze mogelijkheden en is gelegen op misschien wel de mooiste locatie van Bilthoven Noord. Op loopafstand van het Heidepark, station en met alle voorzieningen in de nabijheid betreft het hier een unieke kans!

ENTREE

BEGANE GROND
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met hoge glas-in-loodramen en een stijlvolle bordestrap. De hal met toilet leidt naar de sfeervolle living met een fraaie erker en open haard. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een schitterend uitzicht op de omliggende tuin. Grenzend aan de open keuken, met uitzicht op de tuin, bevindt zich de bijkeuken met een laundry. De begane grond beschikt ook over een kelder, die uitstekend fungeert als wijnkelder of opslagruimte.

EERSTE ETAGE
De bordestrap met unieke, hoge glas-in-loodramen leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren) en een study, waarvan de master bedroom met het balkon op het zuiden een prachtig uitzicht biedt. Vanuit de master bedroom is er directe toegang tot een extra kamer, welke gebruikt wordt als inloopkast. De royale badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.

TWEEDE ETAGE
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is ingedeeld als slaapkamer met een studeerplek. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en derde toilet. Ook is er extra bergruimte.

De riante tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te genieten van zowel de zon als van de schaduw. De borders en het uitzicht op prachtige oude bomen maken het een unieke plek om tijd door te brengen. De oprit, bereikbaar via een hek aan de zijkant van de woning, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig met een eigen bron.

De aanvaarding geschiedt in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.