Alberdingk Thijmlaan 3

Alberdingk Thijmlaan 3

Heerlijk geborgen en volledig gelijkvloers wonen op minder dan 10 loopminuten van het centrum? Deze ruime patiobungalow aan de Alberdingk Thijmlaan geeft u de kans! Deze nul-tredenwoning heeft een riant formaat, beschikt over maar liefst drie slaapkamers, twee tuintjes en een grote garage/hobbyruimte met aangesloten carport. Laat u zich binnen verrassen door alles wat vanaf de straat voor het oog verborgen blijft?


Indeling
Entree
Vanaf de Nicolaas Beetslaan komt u op de louter voor fietser en voetgangers toegankelijke Alberdingk Thijmlaan. Dit rustige en geborgen straatje geeft toegang tot de entreehal van de woning. Deze entree ontvangt veel daglicht door het glas in de voordeur en het prettige zijlicht. De hal is voorzien van stucwerk en een prachtige hardhouten vloer. De hal geeft toegang tot de meterkast met één fase aansluiting, 2 aardlekschakelaars en 5 groepen, het toilet en de woonkamer.

Toilet
Het toilet is voorzien van zwevend closet, is halfhoog betegeld en daarboven voorzien van stucwerk. Op de vloer zijn tegels aanwezig.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is net als de hal voorzien van een fraaie hardhouten vloer en stucwerkwanden en plafonds. De binnendeuren zijn van hout en de kozijnen zijn afgewerkt met fraaie sierarchitraven met neutjes tegen de plint. De twee grote raampartijen in de kamer zorgen voor een heerlijke hoeveelheid zonlicht. Het prettige formaat van de ruimte zorgt ervoor dat de kamer op diverse manieren is in te delen. Middels radiatoren wordt de woonkamer verwarmd.

Keuken
Middels een grote glazen schuifpui wordt de woonkamer verbonden met de keuken. Dit deel van de woning is enkele jaren na de originele bouw aan de woning toegevoegd en maakt de ruimtelijke functionaliteit helemaal compleet. De keuken is voorzien van twee grote dakramen welke hier in een sheddakconstructie op zijn geplaatst. Deze ramen zorgen ervoor dat er overdag volop licht naar binnen komt en zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De grote keuken zelf is voorzien van veel kastruimte, een 6 pits ATAG kooktoestel, een Siemens koelkast, vriezer en combi-oven, een Bosch vaatwasser en een ITHO afzuigkap. Het werkblad van graniet geeft veel plaats om heerlijke gerechten op te bereiden. De aanwezige gashaard zorgt voor een sfeervol geheel en maakt het daarbij mogelijk om de ruimte te verwarmen. De keuken is afgewerkt met stucwerkwanden- en plafonds en een fraaie tegelvloer.

Portaal
Direct aan de keuken verbonden komt u in de ‘achterom’. Via dit portaal met een hoogte van 2,13 meter wordt het woonhuis verbonden met de beide tuinen alsmede de garage/hobbyruimte.

Garage/hobbyruimte
Deze ruimte geeft een multifunctionele gebruiksmogelijkheid aan het huis. De ruimte is voorzien van verwarming, wastafel met warm en koud water en heeft een onderverdeler voor elektra. De voormalige loopdeur naar de patiotuin is dicht gemaakt maar indien gewenst eenvoudig weer te openen. De dubbele houten deuren naar de carport zorgen ervoor dat er ook met voertuigen toegang is tot de garage. De schuifkastenwand biedt veel opslagmogelijkheden en blijft aanwezig. De ruimte is volledig gestuct, de vloer is voorzien van tegels en middels radiatoren wordt de verwarming verzorgd.

Overloop
Terug naar de woonkamer is daar toegang te nemen tot de overloop. De overloop is voorzien van een grenen houten vloer, stucwerkwanden en –plafond. Zowel de tweede als derde slaapkamer en de badkamer zijn te bereiken. Een directe verbinding met de master bedroom is middels glazenbouwstenen afgesloten maar kan eenvoudig opnieuw verbonden worden. Alle slaapkamers zijn gelegen aan de patiotuin.

Badkamer
Deze ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad, een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De badkamer is vrijwel volledig betegeld en voorzien van een designradiator voor de verwarming.

Master bedroom
De grootste slaapkamer is verbonden vanuit de badkamer en net als de overloop voorzien van een grenen vloerafwerking. De wanden zijn gestuct en een grote kastenwand met inbouwspotjes zorgt voor voldoende ruimte voor kleding en voorraad. Het grote raamkozijn met twee te openen delen zorgt voor prettige ventilatiemogelijkheden.

Slaapkamer twee
Deze slaapkamer is eveneens ruim en biedt plaats aan een eenpersoonsbed en kastopstelling. De vloer- en afwerking is gelijk aan die van de master bedroom.

Slaapkamer drie/kantoor
De derde slaapkamer is ook te gebruiken als kantoor of wasruimte. De vrijstaande infraroodsauna welke in deze kamer staat geeft samen met het grote bad in de badkamer een echt wellnessgevoel! In deze kamer is een schuifdeur aanwezig voor een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. In de kast hangt de Intergas cv-installatie uit 2015. Middels een buitendeur is de patio direct te betreden.


Tuin
Patiotuin
De heerlijke patiotuin is op het koele noorden gelegen en biedt zeer veel privacy door de beperkte hoogbouw in de omgeving. Het grote knikarmscherm zorgt voor een prettige zitgelegenheid bij zonnig en regenachtig weer. In de tuin zijn diverse stroompunten aanwezig voor evt. sfeerverlichting. De patio is voorzien van bestrating en wordt afgewisseld met borders wat zorgt voor een heerlijke verblijfsruimte. Vanuit de patio is het mandelig perceel te bereiken en komt u onder de carport.

Zijtuin
Langs de woning is de zijtuin gelegen. Deze L-vormige tuin is multifunctioneel te gebruiken en sluit via een zijpoort aan op het Simon Carmiggeltpad. De zijtuin ligt volledig in het hard waarbij een grote haag zorgt voor de privacy.

Mandelig perceel
De toegangsweg tot de poort van de patiotuin en de carport zijn gelegen op een mandelig perceel van 243 m2. Dit perceel wordt gedeeld met de medebewoners van de patiobungalows. Iedere bewoner mag hierover komen tot de individuele parkeerplaatsen onder de carports.


Bijzonderheden
- Uitgebouwde patiowoning van totaal 142 m²
- Bouwjaar 1997
- Patiotuin en veel privacy
- Glasvezel aanwezig (2x)
- Drie slaapkamers
- Cv-ketel uit 2015
- Ruime garage met carport
- Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd
- Ruime keuken met grote bovenlichten voorzien van screens
- Op loopafstand van het centrum
- Drie percelen (totaal 276 m²) en 1/4e deel van mandelig perceel (circa 61 m²)
- Energielabel B
- Na het verlopen van de ontbindende voorwaarden dient 10% gestort te worden bij de notaris

Bent u opzoek naar een ruime en goed onderhouden bungalow in het mooie Bladel dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.