Gerard Bruninglaan 36

Wat een buitenkans! Gelegen op een schitterend perceel, vind je deze zeer royale, instapklare vrijstaande woning die je direct thuis zal laten voelen. De woning is bijzonder licht en ruim, met een royale woonkamer die veel sfeer uitstraalt. De keuken is eveneens ruim van opzet en daarnaast is er een inpandige ruimte die perfect gebruikt kan worden als speelkamer, hobbyruimte of zelfs als praktijkruimte. De mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos!

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, evenals een grote badkamer die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een aparte kantoor-/hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of als een persoonlijke creatieve ruimte.

Deze woning heeft een fantastisch extra voordeel: twee zijtuinen! Hierdoor kun je altijd genieten van een heerlijk plekje in de zon, waar je ook maar wilt.
Daarnaast ligt er om de hoek een speeltuin en ligt de woning op loopafstand van het centrum!


Indeling
Entree
Via het looppad bereik je de voordeur van deze heerlijke gezinswoning. De royale hal verwelkomt je direct en geeft je meteen het gevoel van ruimte en licht. De open trap in de hal benadrukt het ruimtelijke karakter van de woning en zorgt voor een luchtige sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, dat is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Verder vind je hier de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
Wauw, dat is precies het gevoel dat je hebt wanneer je deze woning binnenstapt. Wat een royale en lichte ruimte! De enorme raampartijen van plafond tot vloer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. Je hebt hier volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren, perfect voor ontspanning. Bovendien is deze zithoek voorzien van een fijne gashaard ideaal om je op koude dagen lekker warm te houden.
Aan de andere kant van de ruimte is er meer dan genoeg plek voor een ruime eettafel voor acht personen, zodat het hele gezin samen kan genieten van maaltijden.

De woonkamer is op moderne wijze afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden- en plafonds voorzien van inbouwspots. De kunststof kozijnen op de begane grond zijn vervangen in 2021 en voorzien van HR++ beglazing, zonwerende folie en elektrische rolluiken.

Keuken
De open keuken is net als de rest van het huis royaal van opzet. De prachtige open nok met dakraam voegt extra dimensie toe aan de ruimte waardoor je een enorm gevoel van ruimte ervaart. De keuken is in een praktische U-vorm geplaatst en de extra kastruimte zorgt voor voldoende ruimte voor al je keukenbenodigdheden. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een handige zittafel, perfect om 's ochtends lekker aan te ontbijten. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in en ben je direct verbonden met het buitenleven!

Wasruimte en speelkamer
Via de woonkamer loop je door naar de wasruimte die deels is afgesloten is en voorzien is van de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend tref je een ruime kamer die ideaal is als speelkamer, hobbykamer of zelfs praktijkruimte. De ruimte is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer als de woonkamer en keuken waardoor er een mooie uniforme uitstraling ontstaat.

Oorspronkelijk was dit de garage en de originele elektrische deuren zijn nog aanwezig. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de deur dicht te maken met een plaat maar deze is eenvoudig te verwijderen mocht je de ruimte als garage weer willen betrekken.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping van deze woning. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn royaal van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Eén van de slaapkamers wordt momenteel als kantoorruimte gebruikt, maar is uiteraard ook prima geschikt als slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een handige trapkast, ideaal voor extra opslag van kleding.

Verder beschikken alle kamers over voldoende raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Ook zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de koudere maanden zorgen de radiatoren ervoor dat de kamers aangenaam en comfortabel warm blijven.

Badkamer
De royale badkamer biedt alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen! Geniet van een heerlijk ligbad, een ruime douchecabine, een toilet en een badmeubel met wastafel. Zo'n ruime badkamer kom je niet vaak tegen!

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping van deze woning die is ingedeeld in een slaapkamer, kantoorruimte en berging.

Slaapkamer
De slaapkamer op deze verdieping is royaal van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. Onder de schuine wanden is er extra ruimte voor een ideale kledingopslag, wat de kamer nog praktischer maakt. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel, die voor veel natuurlijk daglicht zorgt. Dit maakt het een ideale ruimte om in alle rust te werken. Daarnaast bevindt de cv-installatie (Nefit, 2011) zich hier. Deze ruimte kan echter ook perfect dienen als logeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je wensen.

Tuin
Tuin
Het unieke van deze woning is dat deze beschikt over een tuin die rondom ligt wat zorgt voor extra ruimte. De tuin is opgedeeld in twee zijtuinen waarvan beide tuinen beschikken over optimale privacy. Heb je liever het ochtendzonnetje dat is de tuin op het Oosten ideaal, wil je het avondzonnetje pak je de tuin op het westen gelegen wat nog over een extra overkapping biedt.

De achtertuin is deels bestraat, grotendeels voorzien van gras en diverse beplanting. Links naast de woning ligt nog een praktische carport die is uitgerust met een schuifdeur. Van daaruit heb je nog toegang tot de extra berging.

De voortuin is eveneens netjes aangelegd met een looppad naar de voordeur en een groene heg.

Bijzonderheden
- Prachtige woonboerderij met karakter
- Bouwjaar 1989
- 201 m² woonoppervlakte
- 267 m² externe berging
- 778 m³ bruto inhoud
- Energielabel
- 4 royale slaapkamers
- 2 badkamers
- zeer royale en goed onderhouden achtertuin met diverse gebouwen
- Grote schuur met paardendokken en ruimte voor voertuigen
- Praktische wasruimte met extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed
- Ruime hobbyruimte/werkkamer
- Veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten
- Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een prachtige tuin rondom de woning


Is dit die prachtige landelijke woonboerderij waar je al een tijdje naar opzoek bent? Wacht niet langer en plan meteen een bezichtiging in!