Valeriaan 17

Starters opgelet! Instapklare tussenwoning te koop aan de Valeriaan in Bladel!

In een fijne en populaire buurt, direct tegenover een groen speelveldje, staat deze energiezuinige woning te koop.
Met energielabel A+ en 13 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst!

Binnen word je verwelkomd door een fijne uitbouw, die de woonkamer niet alleen ruimer, maar ook praktischer maakt. Hierdoor is er volop ruimte voor een thuiswerkplek, speelhoek of gewoon een extra royale leefruimte. Alles is mogelijk!
De open keuken sluit hier perfect op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Hier vind je een praktische berging en een eigen achterom.

Ook de locatie is ideaal: binnen vijf minuten fiets je naar het centrum van Bladel en met slechts enkele autominuten bereik je de A67 richting Veldhoven en Eindhoven.

Ben jij klaar voor een duurzame en comfortabele toekomst? Pak je koffers en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Indeling
Welkom, in deze heerlijke woning. Stap binnen en ervaar wat deze woning jouw te bieden heeft!

Entree
De hal is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming, gestucde wanden en plafond. Via de hal heb je toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en geheel betegeld. De trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
Wat een fijne, royale ruimte! De woonkamer is voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een extra, vrij indeelbare ruimte ontstaan. Perfect voor een thuiswerkplek, een speelhoek voor de kinderen of een gezellige leeshoek met een comfortabele fauteuil. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Aan de achterzijde zorgen een groot raampartij en een schuifpui voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel waar je lange, gezellige avonden kunt doorbrengen. Extra opbergruimte? Die vind je in de praktische provisiekast.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt een vrij uitzicht over het groene speelveld aan de voorzijde. Hoe fijn is het om hier te koken terwijl de kinderen buiten spelen.
De keuken heeft een strak en tijdloos design, met een combinatie van een hoekopstelling en een handige wandkast. Daarnaast is de keuken volledig uitgerust met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en volop kastruimte voor al je keukengerei.

Zie jij jezelf hier al de lekkerste maaltijden bereiden? Plan dan snel een bezichtiging!

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereik je de eerste etage van deze woning. Welke toegang biedt naar 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van kunststof draai-kiep ramen.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. Aan de achterzijde vind je twee kamers waaronder de royale masterbedroom. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is wat compacter en daardoor perfect te gebruiken als babykamer, thuiskantoor of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kast.

Badkamer
De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over alle gemakken. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een hangcloset, designradiator en een wasbak met mengkraan. Verder is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie maar is het ook mogelijk door de raampartij om natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang bereik je tweede etage, welke voorzien is van een lichte laminaatvloer en strakke wanden.

De tweede verdieping is opgedeeld in een voor- en achterzolder.
De voorzolder biedt ruimte voor extra opslag en hier bevindt zich ook de CV-installatie Atag 2014 alsmede de witgoed aansluitingen.

De achterzolder is voorzien van een extra slaapkamer, welke beschikt over een riant dakkapel wat zorgt voor het nodig daglicht. Maar ook aan de warme zomermaanden is gedacht, met deze fijn airco is het altijd een aangenaam binnenklimaat. Onder de schuinekant aan beide zijde bevindt zich nog handige opbergruimte. Maar deze ruimte kan natuurlijk ook makkelijke dienen als fijne thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte.

Tuin
Voortuin
Goed onderhouden voortuin, voorzien van siergrind en een looppad naar de voordeur.

Achtertuin
De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin staat een handige houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of het plaatsen van een extra koelkast of diepvries. Ook is er voldoende ruimte voor de kliko’s. Dankzij de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat extra gemak biedt.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2014
- Instapklare tussenwoning
- Woning met energielabel A+
- Open keuken
- Uitbouw aan de achterzijde
- Vier slaapkamers
- 13 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (draai-/kiepramen)
- ATAG CV ketel 2014
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Berging & eigen achterom
- Hoofdperceel 107m²
- Mandelig perceel 1/22e deel van 95 m²
- Gelegen in een jonge (gewilde) wijk 'de Biezen' in Bladel
- Gunstige ligging met verbinding naar rondweg en centrum Bladel
- Groen speelveld aan de voorzijde van de woning

Zoek je een duurzame tussenwoning van goede kwaliteit op een uitstekende locatie dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.