Admiraal Helfrichplein 21

Deze leuke en instapklare gezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners!

Met een heerlijke diepe en zonnige achtertuin, moderne keuken en badkamer en 3 slaapkamers is het plaatje compleet. Maak snel een afspraak om te komen kijken!

Indeling

Begane grond:
Brede, betegelde voortuin.
Entree, hal met meterkast, kelderkast en modern toilet.
De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met tegel look, met voor en achter een convectorput als verwarming. Aan de achterzijde, kom je via openslaande deuren in de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken bereikbaar, welke voorzien is van vloerverwarming en een L-vormig keukenblok. Hier in zitten de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron. De grote losse koel/vrieskast is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

De volledig betegelde, ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achteruitgang naar het achterpad. Verder beschikt de tuin over verlichting, diverse elektrapunten en een buitenkraan. In het vroege voorjaar, of in het najaar, kan je voor het zonnetje plaats nemen in de brede voortuin, met zicht op het plantsoen in de rustige straat.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde, 2 slaapkamers, bergkast en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen.

De badkamer is voorzien van een brede wastafel met verlichte spiegel, 2e toilet, ligbad met douche en er is een deur naar een klein balkon, uitkijkend over de achtertuin.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Door de grote dakopbouw aan de voorzijde, is hier ook een fijne slaapkamer ontstaan.
Aan de achterzijde zijn 3 dakramen waar lekker veel licht naar door naar binnen komt. Extra bergruimte is er te vinden achter de knieschotten. De cv-ketel zit netjes weggewerkt in een kast.

Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin;
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Winkels met 5 fietsminuten te bereiken;
- Overal voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar 1962, woonoppervlakte 106 m2
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen gezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!