Koperwiekdreef 6

Als u zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een ruime eengezinswoning nabij het centrum van Bleiswijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel C (8 zonnepanelen)
2. Woonoppervlakte van ruim 145 m2
3. Kleurige keuken en fijne badkamer
4. 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 4
5. Fijne voor- zij- en achtertuin
6. Oplevering kan per direct

Kortom, een ruime eengezinswoning met mogelijkheden!

Entree, ruime gang, meterkast en toilet met fonteintje en deur naar de ruime living. Wat is dit een prachtige ruimte om te verblijven, heel veel ramen, heel veel licht. De wanden en de vloer zijn goed afgewerkt en de sfeervolle open haard maakt het geheel af. De open keuken is aan de achterzijde en is voorzien van alle gemakken. Vaatwasser, oven, koelkast en het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Ook fijn dat er achter de open keuken nog een bijkeuken is.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte. Zonder heel veel moeite is hier een extra kamer te realiseren. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Wat een heerlijke verdieping is dit. Een ruime voorzolder met opstelling van de wasmachine en droger. Tot slot is er een 4e slaapkamer met dakraam. Kenmerkend voor deze verdieping is de hoeveelheid bergruime.

Tuin:

De tuin is ruim van opzet en is voorzien van een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:

De woonomgeving is zeer prettig te noemen. De ligging is heerlijk rustig op steenworp afstand van de Rotte maar toch super centraal. Het dorp met onder andere AH, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Da, de meest fantastische slager en kaasboer, een geweldige bloemenwinkel (Renate Bloembindkunst) maar ook meerdere goede kappers en leuke dames boutiques zoals AltID en You as me, bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven bevinden zich tevens op korte afstand.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.