Woning te koop: Korenmolenweg 1a 2665CH Bleiswijk

Korenmolenweg 1a

Bleiswijk 2665CH

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 183 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! En kijk die tuin eens!

Wilt u riant en vrijstaand wonen op een royaal perceel (769m2) en toch in de buurt zijn van alle faciliteiten die Bleiswijk te bieden heeft?

Aan de rand van Bleiswijk vind je deze mooie vrijstaande woning. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde een prachtig verwarmde serre, 4 slaapkamers en een royale badkamer. De mooi verzorgde achtertuin biedt naast veel privacy ook diverse plekken waar je heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Bleiswijk, openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. De locatie is rustig en ligt vlakbij het recreatie gebied "De Rottemeren" met vele wandel- en fietspaden, en waar je uitgebreid kunt genieten op het water van de Rotte.

Pluspunten
+ Vrij en rustig gelegen met toch alle faciliteiten in de buurt;
+ Grote tuin rondom het huis;
+ Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
+ Energielabel B;
+ Eigen vernieuwde garagebox.(wordt vernieuwd)

Indeling

Begane grond:
Via de entree, kom je in de ruime hal met toegang tot toilet, meterkast, werkkamer / slaapkamer (1) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer met een eiken houten vloer, is ruim en licht door de vele raampartijen aan de achterzijde, waar vandaan je een mooi uitzicht hebt op de tuin.
De serre is aan de zijkant van het huis gebouwd (2009) en is via de woonkamer toegankelijk. De serre is onderheid en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een sunscreen. Vanuit de serre kom je in de heerlijke veranda. De serre heeft 2 schuifdeuren en zijn voorzien van schuif-horren.

De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en inductie kookplaat met afzuigkap.
Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Remeha, 2019) en een extra keukenblok met spoelbak. Tevens is hier een vaste, diepe voorraadkast en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 4 slaapkamers, inloopkast en de badkamer.
slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde van het huis met zijraam en vaste kastwand met schuifdeuren.
slaapkamer 3, aan de achterzijde gelegen met zijraam en Velux dakraam.
slaapkamer 4, eveneens aan de achterzijde met 2 Velux dakramen.
Slaapkamer 5, aan de voorzijde met zijraam.

De badkamer is ruim van opzet en beschikt over aparte douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, toilet en design radiator.
De zeer ruime vliering is van af de overloop bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De tuin ligt rondom het huis zodat je om het huis heen kan lopen. De tuin is zeer fraai aangelegd en netjes onderhouden. Het heeft meerdere terrassen, ruim gazon en plantenperken. Op elk moment van de dag is er wel een plekje te vinden met zon of schaduw. En onder de veranda naast de serre zit je ook heerlijk als het wat frisser is of een beetje regent!
Achter het huis staat een houten schuurtje voor het opbergen van tuinspullen.

Er staan 4 garages waarvan 1 eigendom ( zwarte deur )

In de koopovereenkomst wordt de volgende extra clausule opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!