Woning te koop: Breitnerstraat 4 2665XD Bleiswijk

Breitnerstraat 4

Bleiswijk 2665XD

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

Opzoek naar een ruime eengezinswoning?

Deze ruime eengezinswoning voorzien van 4 slaapkamers is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat op steenworp afstand van het centrum.

In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en recreatiegebied "De Rottemeren". Het centrum van Bleiswijk met een ruim en divers aanbod van winkels, supermarkten en speciaalzaken bevind zich op loopafstand. De woning is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht.

Indeling

Begane grond :
Hal/entree is voorzien van de meterkast en toilet geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een mooie laminaat vloer, en een sfeervolle open haard. In de woonkamer is een groot raampartij en openslaande deuren aanwezig die zorgen voor veel lichtinval. De moderne keuken met een groot kookeiland is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koel-vries combinatie, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De keuken is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en plavuizen. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

Tuin
De keurig verzorgde achtertuin met schuttingen rondom, een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. De tuin is gelegen op het Westen waar je kunt genieten van het middag en avondzonnetje.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning geven toegang tot het balkon.

Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping
Ruime overloop met veel bergruimte, opstelplaats voor cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 ruime ouderslaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, de slaapkamer is voorzien van airconditioning en rolluiken. De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Centrum bevindt zich om de hoek;
- Zonnige achtertuin met berging;
- Moderne keuken en badkamer;
- Rolluiken aan de achterzijde van de verdiepingen;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993);

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!