verkocht onder voorbehoud

Emmakade 6

2411JA Bodegraven

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 114 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Stel je voor: wonen in een prachtige, monumentale woning uit 1887, waar het karakter van vroeger perfect samenkomt met het comfort van vandaag. De charme van authentieke details en een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de idyllische Emmakade, maken dit huis echt bijzonder. Geniet van de ruime woonkeuken, compleet met een luxe inrichting en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met extra lichtinval dankzij stijlvolle lichtkoepels. Dit huis straalt zowel historie als klasse uit, terwijl het je tegelijkertijd voorziet van een modern wooncomfort.

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel C
• Bouwjaar 1887
• Woonoppervlakte 114m²
• Perceeloppervlakte 158m²
• Charmante, monumentale woning, met een brede beukmaat
• Wat een entree! Een stijlvolle hal, fraai afgewerkt, verwelkomt je direct bij binnenkomst
• Een sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel en een fantastisch uitzicht op de Emmakade!
• De gehele begane grond heeft een prachtige PVC vloer met vloerverwarming
• Een stijlvolle woonkeuken met een luxe keuken (2016), voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooie openslaande deuren naar de achtertuin
• Een kelder met veel bergruimte
• In totaal vier slaapkamers van een goed formaat op de eerste verdieping
• Drie van deze slaapkamers beschikken over een lichtkoepel die zorgen voor een zee aan extra licht
• Op de overloop van de eerste verdieping is een aparte ruimte gerealiseerd voor de wasmachine en droger met een dakraam
• Een kleine vliering voor je opslagbehoeften
• Een vrijstaande, stenen berging
• Een heerlijke achtertuin, op het zuidoosten, die genoeg plek biedt om meerdere zitjes te creëren
• De buitengevel is geïsoleerd (2016)
• In 2016 zijn het punt dak en gedeeltelijk ook het platte dak vernieuwd en tegelijkertijd de drie lichtkoepels geplaatst
• In 2022 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd
• Zeer sfeervolle woonomgeving, met uitzicht over de Goudse vaart en de karakteristieke Burgemeester Le Coultrestraat aan de overzijde

De omgeving.
Via de Burgemeester Le Coultrestraat en de Goudseweg zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven bevindt zich op wandelafstand. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Het centrum van Bodegraven, diverse sportverenigingen, supermarkten en basisscholen zijn op korte afstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
4 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
158 m²
Woonoppervlakte
114 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
429 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Bouwperiode
-1906
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Achtertuin
76 m² (9 m diep en 8 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Voortuin
25 m² (3 m diep en 8 m breed)
Ligging voortuin
noordwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2016 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

RegioMakelaer Nieuwe Markt 2
2411BB Bodegraven