Woning te koop: Ambachtshof 80 2411GJ Bodegraven

Ambachtshof 80

Bodegraven 2411GJ

Verkoopmakelaar

RegioMakelaer Nieuwe Markt 2
Bodegraven 2411BB

0172-255255
info@regiomakelaer.nl
www.regiomakelaer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

Welkom op Ambachtshof 80 in Bodegraven, een ruim en warm familiehuis op een kindvriendelijke locatie! Deze woning biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, waaronder twee op de zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde en een nieuw dakraam aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer, compleet met houtkachel, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij energielabel B woon je hier bovendien duurzaam. Met de basisschool op loopafstand en het gezellige centrum van Bodegraven om de hoek, ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel B!
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlakte 115m²
• Perceeloppervlakte 147m²
• Een ruime, gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel
• Een nette halfopen keuken, met gezellige bar en diverse inbouwapparatuur
• In totaal vijf slaapkamers
• De drie slaapkamers op de eerste verdieping beschikken allemaal over een vaste kast
• Een moderne badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel (2019)
• Op de zolderverdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd
• De overloop op de zolderverdieping is heerlijk ruim en heeft twee dakramen, waarvan één nieuw is geplaatst in 2019
• De slaapkamer aan de voorzijde heeft een nieuw dakraam (2019)
• De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel met HR++ glas (2019)
• De ramen zijn verder allemaal voorzien van dubbel glas
• Het dak van de dakkapel is geïsoleerd in 2019
• Een Cv-ketel met als bouwjaar 2019 van het merk Remeha
• Het buitenschilderwerk is aan de voorzijde dit jaar uitgevoerd en aan de achterzijde vorig jaar
• Een diepe, groene voortuin
• Een zonnige achtertuin met een vrijstaande, stenen berging en praktische overkapping, ideaal voor het neerzetten van je (bak)fiets of motor
• De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en achterom bereikbaar
• Mooie, groene woonomgeving in een kindvriendelijke wijk met diverse scholen en kinderdagopvang op wandelafstand

De omgeving.
De woning ligt in de Dronenwijk en deze is goed bereikbaar via de Goudseweg. Via deze weg zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven bevindt zich aan het einde van de straat. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.